191 860
₽Район Казани · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Горки-1
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Горки-1 обходится в 191 860 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 822 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц822₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,5
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Горки-1
- Цена за метр 191 860 ₽ здесь, 201 428 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 822 ₽ здесь, 813 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
- Окупится за 19,5 года здесь, 20,6 года в среднем по району — быстрее на 1,2 года
Вся Казань
- Цена за метр 191 860 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц 822 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,3 %
- Окупится за 19,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горки-1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 32 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 250 ₽, ещё четверть дороже 34 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 217 167 | 790 | 4,4 | 22,9 | 11 / 19 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 179 533 | 761 | 5,1 | 19,7 | 11 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 149 490 | — | — | — | 9 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горки-1 — 25-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горки-1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал 11 | дороже | 205 707 | +2,1 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
| квартал 17 | дороже | 204 995 | +1,8 | 795 | 4,7 | 21,5 | 22 / 12 | A |
| Теплоконтроль | дороже | 201 677 | +0,1 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Царицыно | дешевле | 200 785 | −0,3 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| кварталы 38, 27 | дешевле | 200 225 | −0,6 | 715 | 4,3 | 23,3 | 47 / 48 | A |
| Московский | дешевле | 197 134 | −2,1 | 732 | 4,5 | 22,4 | 131 / 95 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные однокомнатные Горок-1
Компактный план сопоставляйте с состоянием панельного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить внутри?
Кухню, санузел, окна, этаж и итоговую цену с ремонтом.
Что осмотреть снаружи?
Межпанельные стыки, фасад, кровлю и ремонт общих труб.
Как добраться до метро?
«Горки» работает на первой линии, но адреса метки тянутся от Танковой до проспекта Победы. Маршрут считайте от дома.
Где взрослый филиал поликлиники?
На Рихарда Зорге, 24; участок выбранного панельного дома проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горки-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы