142 088
₽Город · пять комнат и больше
Готовое жильё
Пять комнат и больше квартиры Краснодара
Квартира с пятью и более комнатами в Краснодаре обходится в 142 088 ₽ за метр. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 142 088 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 10,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,6 млн ₽, ещё четверть дороже 35,8 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Пять комнат и больше: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 94 897 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Монолитные дома | 201 590 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в пяти- и многокомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 40. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Квартиры с пятью комнатами и более в Краснодаре
Широкая группа больших квартир требует проверки точного числа комнат и документов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает метка «пять комнат и более»?
Фактических комнат может быть больше пяти; часть помещений бывает проходной. Сверьте план, несущие стены и документы на перепланировку.
Как оценить цену крупной квартиры?
Сравните полную стоимость, полезную площадь, состояние ремонта и общих систем дома. Средняя цена метра по группе не описывает отдельный объект.
Что уточнить для нескольких детей?
Школьное закрепление определяется точным адресом по постановлению департамента, а направление в муниципальные сады рассматривают комиссии округов.
Где искать большой городской парк?
Чистяковская роща расположена на Колхозной, 86. При выборе адреса большой квартиры отдельно оцените поездку из её округа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой