128 171
₽Город · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры Краснодара
Четырёхкомнатная квартира в Краснодаре обходится в 128 171 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 564 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц564₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,9
В расчёте — 206 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 128 171 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 564 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 14,6 %
- Окупится за 18,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 26,4 млн ₽. В расчёте 206 объявлений.Аренда в месяц 54 375 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 500 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 106 174 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Кирпичные дома | 121 735 | 463 | 4,6 | 21,9 | 73 / 8 | A |
| Монолитные дома | 181 692 | — | — | — | 57 / 4 | B |
| Блочные дома | 113 065 | — | — | — | 9 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 33. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Четырёхкомнатные в Краснодаре
Большую квартиру оценивайте по полезному плану и полному бюджету.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить четырёхкомнатные?
Посчитайте изолированные спальни, общую зону, санузлы и подсобные помещения. Сравните полную цену и объём ремонта, а не только цену метра.
Какие расходы выяснить до покупки?
Площадь, состояние внутренних помещений и общих систем дома влияют на бюджет отделки и содержания. Четыре комнаты сами этого не раскрывают.
Как проверить поликлинику по адресу?
На портале «Кубань Онлайн» есть ссылка «Узнай свой участок». Подготовьте полный адрес дома и квартиры; если сервис недоступен, уточните участок в поликлинике. Краевой МИАЦ также описывает подачу через Госуслуги заявления о выборе медицинской организации.
Где находится вокзал Краснодар-I?
На Привокзальной площади, 1, в Центральном округе. Удобство поездки из четырёхкомнатной в другом округе зависит от конкретного маршрута.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой