137 221
₽Административный район Екатеринбурга · двухкомнатные в панельных домах
Новостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Район Академический
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Академический обходится в 137 221 ₽ за метр — на 21 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 16 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Академический
- Цена за метр 137 221 ₽ здесь, 164 531 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 137 221 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 21,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 170 965 | — | — | — | 583 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 157 220 | — | — | — | 329 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 143 643 | — | — | — | 113 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 124 344 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Академический — 7-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Академический
Район так, как его называют в объявлениях: 167 316 ₽ за метр, 6 263 объявления о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 151 076 ₽ за метр, 604 объявления о продаже и 247 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Академический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 182 318 | +10,8 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
| Орджоникидзевский | дороже | 178 397 | +8,4 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| Железнодорожный | дороже | 172 607 | +4,9 | — | — | — | 2 571 / 0 | B |
| Чкаловский | дешевле | 156 263 | −5,0 | — | — | — | 6 290 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о двухкомнатных в панельных новостройках Академического района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить панельные двухкомнатные планы?
Две комнаты не определяют, изолированы ли они и как устроена кухня. Панельная пометка не показывает отделку; для выбора сравните чертежи квартир, точные корпуса и договорные цены.
Что проверить у нового панельного здания?
Уточните конструкцию, устройство стыков, отделку и срок передачи по проектной декларации выбранного дома. Материал и комнатность в объявлении не подтверждают эти детали и не означают одинаковое состояние соседних корпусов.
Как узнать школу по выбранному дому?
В районе работают школа № 123 и школа № 31 в Широкой Речке. Закрепление за школой определяется по улице и номеру дома в актуальном городском перечне; само название Академического района не даёт ответа.
Где расположена поликлиника жилого массива?
Поликлиника № 3 ЦГКБ № 6 работает на Академика Парина, 35/3. Она служит ориентиром для одноимённого жилого массива; обслуживающее подразделение и прикрепление для конкретного дома уточняют по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено