100 450
₽Район Челябинска · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах, Заручейный
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Заручейный обходится в 100 450 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заручейный
- Цена за метр 100 450 ₽ здесь, 104 960 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 657 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 100 450 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 13,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заручейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 92 208 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 114 881 | — | — | — | 8 / 4 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 104 938 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заручейный — 51-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заручейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7-й | дороже | 105 639 | +0,6 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| 4-й | дороже | 105 441 | +0,5 | 738 | 8,4 | 11,9 | 13 / 5 | A |
| 8-й | дороже | 105 325 | +0,3 | 564 | 6,4 | 15,6 | 30 / 6 | A |
| Чурилово | дешевле | 104 951 | −0,0 | 595 | 6,8 | 14,7 | 53 / 26 | A |
| Чистое небо | дешевле | 104 375 | −0,6 | 504 | 5,8 | 17,3 | 8 / 8 | A |
| 11-й | дешевле | 104 110 | −0,8 | — | — | — | 12 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных трёхкомнатных Заручейного
Семейные квартиры требуют проверки плана и общего имущества.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в панельной трёхкомнатной?
Оцените изоляцию спален, кухню, санузлы и состояние швов дома. Три комнаты не показывают, насколько план удобен именно вашей семье.
Что добавить к полной цене?
Оценку ремонта квартиры, кровли и сетей конкретного дома. Панельная пометка и комнатность не раскрывают расходы отдельного адреса.
Почему школу уточняют по номеру дома?
В списке 2026 года Российская, 59 относится к школе № 50, а 3-го Интернационала, 63А — к школе № 8. При выборе семейной квартиры нужна запись её точного адреса.
Где находится сквер на Российской?
Муниципальный перечень называет участок между домами 55 и 59. До него от панельной трёхкомнатной на иной улице дорога может быть другой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заручейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы