93 865
₽Район Челябинска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, КБС
В кирпичных домах в районе КБС метр стоит 93 865 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район КБС
- Цена за метр 93 865 ₽ здесь, 92 811 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 93 865 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района КБС.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
КБС — 70-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с КБС% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-й | дороже | 95 178 | +2,6 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| 23-й | дороже | 94 083 | +1,4 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Ферросплав | дороже | 93 093 | +0,3 | 581 | 7,5 | 13,4 | 6 / 5 | A |
| Малиновка | дешевле | 90 000 | −3,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Бакал | дешевле | 88 662 | −4,5 | 579 | 7,8 | 12,8 | 37 / 11 | A |
| 21-й | дешевле | 88 249 | −4,9 | — | — | — | 9 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные дома КБС
Кирпичный фильтр КБС включает разные размеры квартир; адреса у Гагарина и Тухачевского проверяйте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что узнать о кирпичном доме?
Проверьте тип перекрытий, состояние кладки и кровли, ремонт общих сетей. Кирпичный материал не гарантирует качество содержания выбранного дома.
Как выбрать комнатность внутри кирпичной группы?
Сопоставьте план, полезную площадь, полную стоимость и состояние квартиры. Ремонт выбранного кирпичного дома и отделку квартиры оцените отдельно.
Какая школа указана для Гагарина, 2 и Тухачевского, 1?
Оба дома отнесены к лицею № 37 на Коммунаров, 4 по городскому перечню 2026 года. Для другого кирпичного дома проверяйте номер и литеру.
Где расположен культурный центр КБС?
ДК «Станкомаш» работает на Тухачевского, 3 и входит в городскую клубную систему. Афишу и доступность мероприятия проверяйте перед визитом; путь зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «КБС». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы