161 648
₽Район Челябинска · панельные дома
Новостройки
Панельные дома, 5-й Академ Риверсайд
В панельных домах в районе 5-й Академ Риверсайд метр стоит 161 648 ₽ — на 1,5 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 100 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 5-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 161 648 ₽ здесь, 140 701 ₽ в среднем по району — дороже на 14,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 161 648 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 5-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 100 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,1 млн | — | 161 648 | — | 57 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,6 млн | — | 143 750 | — | 20 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,6 млн | — | 125 000 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 161 648 | — | — | — | 57 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 143 750 | — | — | — | 20 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 125 000 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
5-й Академ Риверсайд — 10-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 5-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 158 141 | +12,4 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | дороже | 156 277 | +11,1 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 6-й Академ Риверсайд | дороже | 149 249 | +6,1 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Металлургический | дешевле | 140 546 | −0,1 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| 51А | дешевле | 140 000 | −0,5 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дешевле | 138 861 | −1,3 | — | — | — | 907 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных новостройках 5-го Академ Риверсайда
Материал выбран, комнатность и конкретный корпус ещё нужно уточнить.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему после материала нужно выбрать комнатность?
Однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные решают разные задачи. Сопоставьте план, площадь и полную стоимость подходящего варианта, прежде чем сравнивать цену метра.
Что не показывает метка «панель»?
Она не устанавливает проект, срок передачи, отделку или техническое состояние конкретного корпуса. Эти условия сверяют с проектной документацией и договором по выбранному адресу.
Как отличить эту территорию от другого 5-го микрорайона?
Здесь адресные ориентиры относятся к Университетской Набережной; другая метка «5-й» — к Молодогвардейцев и Солнечной. Адрес выбранного нового корпуса нужен для проверки местных условий.
Можно ли считать закрепление домов 83 и 85 закреплением нового корпуса?
Нет. Перечни 2026 года указывают для этих существующих домов образовательный центр № 7 и подразделение сада № 93. Новый почтовый адрес необходимо искать в действующих перечнях отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «5-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы