125 550
₽Район Челябинска · двухкомнатные в монолитных домах
Новостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, 4-й Академ Риверсайд
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе 4-й Академ Риверсайд обходится в 125 550 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 154 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 4-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 125 550 ₽ здесь, 138 861 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 125 550 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 23,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 4-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 154 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 135 548 | — | — | — | 198 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 113 147 | — | — | — | 66 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
4-й Академ Риверсайд — 13-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 4-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 140 701 | +1,3 | — | — | — | 243 / 0 | B |
| Металлургический | дороже | 140 546 | +1,2 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| 51А | дороже | 140 000 | +0,8 | — | — | — | 210 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных квартирах в монолитных новостройках 4-го Академ Риверсайда
Новостройки: две комнаты и монолитный тип в объявлении.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему две комнаты в монолите не определяют удобство квартиры?
Фильтр объединяет предложения с одинаковой комнатностью и типом дома, но оставляет разными площадь, форму комнат и расположение окон. План конкретной квартиры и материал корпуса сверяйте с проектной документацией, а не с общей меткой страницы.
Можно ли использовать характеристики дома 97А для будущего корпуса?
Нет. УК включает 97А и 109 в готовый жилой фонд, а официальный перечень садов отдельно называет 95 (стр.). Ни монолит, ни две комнаты не доказывают, что выбранное предложение относится к любому из этих адресов. Корпус и срок передачи проверяйте по его документам.
Где находятся действующий и запланированный детские сады?
Действующее подразделение сада № 250 — на Университетской Набережной, 101. Новый сад в 4-м Академ Риверсайде пока фигурирует в муниципальной программе с горизонтом до 2030 года; при покупке будущей квартиры не рассчитывайте на него как на уже доступный.
Как проверить школьный адрес будущего корпуса?
В городском перечне 2026 года 97А и 109 относятся к образовательному центру № 7. Пометка «стр.» для адреса 95 есть в дошкольном перечне, но это не школьное закрепление. После появления точного адреса корпуса сверяйте его с действующим школьным списком.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «4-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы