143 266
₽Район Челябинска · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, 4-й Академ Риверсайд
В монолитных домах в районе 4-й Академ Риверсайд метр стоит 143 266 ₽ — на 23 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 4-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 143 266 ₽ здесь, 151 878 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 815 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 143 266 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 23,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 4-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
4-й Академ Риверсайд — 9-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 4-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13-й | дороже | 169 000 | +11,3 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дороже | 162 133 | +6,8 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 157 374 | +3,6 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 1-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 373 | −0,3 | 748 | 5,9 | 16,9 | 19 / 26 | A |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 915 | −1,3 | 896 | 7,2 | 13,9 | 8 / 8 | A |
| 51А | дешевле | 141 503 | −6,8 | — | — | — | 9 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о монолитных домах 4-го Академ Риверсайда
Готовые квартиры с указанным монолитным типом дома; комнатность открыта.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что даёт фильтр «монолит» без ограничения комнат?
Он отделяет готовые квартиры с пометкой о монолитном доме, но объединяет предложения разного размера. Перед сравнением полной цены выберите нужную комнатность и площадь; метка материала сама по себе не сообщает состояние здания или инженерных систем.
Почему нельзя считать адреса 97А и 109 адресами всех монолитных предложений?
Управляющая компания подтверждает эти дома на Университетской Набережной как часть заселённого жилого фонда. Её перечень не распределяет все объявления страницы по домам и материалам. Адрес и конструкцию интересующей квартиры нужно сверить по её карточке и документам дома.
Где проверить управление выбранным готовым домом?
УК «Академ-Сервис» публикует дома 97А и 109 в своём перечне, а её офис находится на Университетской Набережной, 99. Для другого дома или корпуса уточните действующую управляющую организацию отдельно.
Какой детский сад закреплён за известными готовыми адресами?
В перечне 2026 года дома на Университетской Набережной, 97А и 109 относятся к подразделению сада № 250 по адресу 101 на той же улице. Тип дома не устанавливает закрепление другого адреса; его нужно искать отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «4-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы