167 823
₽Район Челябинска · четырёхкомнатные
Новостройки
Четырёхкомнатные квартиры, 29-й
Четырёхкомнатная квартира в районе 29-й обходится в 167 823 ₽ за метр — на 2,3 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 83 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 29-й
- Цена за метр 167 823 ₽ здесь, 174 208 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 167 823 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 29-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,4 млн ₽, ещё четверть дороже 18,7 млн ₽. В расчёте 83 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
29-й — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 29-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заречье | дороже | 198 912 | +14,2 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Бабушкина | дороже | 188 486 | +8,2 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дороже | 178 167 | +2,3 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| Заручейный | дешевле | 159 258 | −8,6 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 158 141 | −9,2 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 156 277 | −10,3 | — | — | — | 529 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о четырёхкомнатных новостройках 29-го микрорайона
Новостройки с четырьмя комнатами при открытом выборе материала.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить пригодность четырёхкомнатной для семьи?
Проверьте в плане, сколько комнат действительно изолировано, где расположены общие зоны и хватит ли санузлов. Четыре комнаты в объявлении не задают площадь и удобство каждой части квартиры.
Что нужно узнать о корпусе перед выбором большой квартиры?
Материал и строительный корпус фильтром не заданы. Уточните проектную декларацию, срок передачи, конструкцию и предусмотренную отделку именно выбранной четырёхкомнатной; ЕИСЖС позволяет искать документы по застройщику и объекту.
Можно ли считать все дома 29-го одним школьным участком?
Нет. 250-летия Челябинска, 27 относится к школе № 129, а дома 29 и 33 и Академика Макеева, 20 — к центру «Ньютон». Для будущего большого жилья сначала нужен окончательный адрес, затем действующее закрепление.
Что известно о садах у этих адресов?
Для 250-летия Челябинска, 27 указан сад № 482, для домов 29 и 33 — «Яблочко», для Академика Макеева, 20 — «Вишенка». Это различие соседних адресов, а не обещание места для выбранного корпуса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «29-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы