118 768
₽Район Воронежа · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, ВАИ
В блочных домах в районе ВАИ метр стоит 118 768 ₽ — на 2,8 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ВАИ
- Цена за метр 118 768 ₽ здесь, 84 780 ₽ в среднем по району — дороже на 40,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 439 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 118 768 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ВАИ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3 млн ₽, ещё четверть дороже 3,5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ВАИ — 27-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ВАИ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Придонский | дороже | 94 926 | +12,0 | — | — | — | 16 / 1 | B |
| Машмет | дороже | 94 693 | +11,7 | 449 | 5,7 | 17,6 | 88 / 16 | A |
| Завод Процессор | дороже | 93 834 | +10,7 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Отрожка | дешевле | 83 659 | −1,3 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Нефтебаза | дешевле | 83 141 | −1,9 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Сомово | дешевле | 80 268 | −5,3 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Блок · ВАИ · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в блочном доме ВАИ?
Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сравните планировки, площади, этажи и полные цены.
Что осмотреть у блочного дома?
Наружные стыки, кровлю, вентиляцию и общие инженерные сети.
Где находится открытая спортплощадка?
Открытая спортплощадка городского физкультурно-спортивного центра находится на Туполева, 19–21. Режим занятий уточняйте у центра.
Как узнать школу для квартиры на ВАИ?
Проверьте улицу, номер дома и корпус в адресном приложении к постановлению о закреплении школ, опубликованном управлением образования. Общая метка «ВАИ» школу не определяет.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ВАИ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы