109 886
₽Район Воронежа · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Северный
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Северный обходится в 109 886 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 119 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северный
- Цена за метр 109 886 ₽ здесь, 109 919 ₽ в среднем по району — дешевле менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 109 886 ₽ здесь, 150 575 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 27,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 4,6 млн ₽. В расчёте 119 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 18-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мостозавод | дороже | 120 360 | +9,5 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Придонский | дороже | 115 329 | +4,9 | — | — | — | 431 / 0 | B |
| Машмет | дороже | 112 912 | +2,7 | — | — | — | 268 / 0 | B |
| Шилово | дешевле | 105 634 | −3,9 | — | — | — | 198 / 0 | B |
| Боровое | дешевле | 101 047 | −8,1 | — | — | — | 438 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Монолит · Северный · Воронеж · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в новой монолитной однокомнатной?
Площадь кухни и комнаты, проектную отделку, этаж и цену всей квартиры.
Подтверждает ли монолит готовность корпуса?
Нет. Стадию строительства, номер корпуса и срок передачи сверяйте по проектным документам и договору.
Где искать парк Победы?
Городское управление экологии указывает парк у бульвара Победы, 23д и дома 23/1. От выбранной квартиры путь к входу проверьте отдельно.
Как узнать закреплённую за домом школу?
Сверьте улицу, номер дома и корпус с актуальным адресным приложением городского управления образования. Одна метка «Северный» школу не определяет.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы