268 958
₽Город · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в кирпичных домах Сочи
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в Сочи обходится в 268 958 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 049 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 049₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 38 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Сочи
- Цена за метр 268 958 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 8,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 049 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 8,5 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Сочи.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц 34 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 38 600 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 266 693 | 1 083 | 4,9 | 20,5 | 144 / 91 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 299 754 | 1 186 | 4,7 | 21,1 | 766 / 286 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 286 267 | 1 043 | 4,4 | 22,9 | 101 / 84 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 257 012 | 819 | 3,8 | 26,1 | 49 / 14 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 259 768 | 791 | 3,7 | 27,4 | 34 / 9 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта Сочи по отрезкам
Побережье тянется на полторы сотни километров, поэтому карта разбита на пять отрезков. Окрашены микрорайоны из объявлений, цвет — цена метра в однокомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье; серые контуры с подписями — посёлки и кварталы для ориентира.
Данные на 25 сентября 2026
Подложка © участники OpenStreetMap · контуры — по объявлениям
Подложка © участники OpenStreetMap · контуры — по объявлениям
Подложка © участники OpenStreetMap · контуры — по объявлениям
Подложка © участники OpenStreetMap · контуры — по объявлениям
Подложка © участники OpenStreetMap · контуры — по объявлениям
Окрашены микрорайоны из объявлений; серые контуры с подписью — места по OpenStreetMap, у которых своей страницы нет. Пунктир — территория, собранная из разрозненных объявлений. Подложка © участники OpenStreetMap; контуры микрорайонов — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 1-комнатные · Кирпич · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что посмотреть в кирпичной однокомнатной?
Площадь жилой комнаты и кухни, расположение окон, этаж, состояние отделки и цену с ожидаемым ремонтом.
О чём не говорит кирпичный материал?
Кирпичные стены не показывают тип перекрытий, состояние кровли и общих труб. Эти сведения уточняйте для выбранного дома.
Как оценить поездки между частями Сочи?
Пригородные поезда связывают центр с Лоо, Дагомысом, Лазаревским, Адлером и аэропортом. Сверьте ближайшую к дому станцию и расписание на нужный день у перевозчика.
Где находятся муниципальные парки в разных районах?
«Ривьера» указана на Егорова, 1, Адлерский парк — на Ромашек, 1, Хостинский — на Платановой, 8а, Лазаревский — на Павлова, 2. Путь от квартиры зависит от её адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой