175 469
₽Город · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах Омска
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в Омске обходится в 175 469 ₽ за метр. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 203 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 175 469 ₽ здесь, 167 199 ₽ в среднем по Омску — дороже на 4,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Омску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 203 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 105 000 | — | — | — | 23 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 158 672 | — | — | — | 147 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 209 570 | — | — | — | 273 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 177 749 | — | — | — | 282 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 174 388 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Омска
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Московка
- Юбилейный
- Советский
- Троицкое
- Лузино
- Мельничный
- пос. Ростовка
- Рябиновка
- Богословка
- Дружино
- пос. Ключи
- Черемушки
- пос. Новоомский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 40. На карте — Омск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 3-комнатные · Монолит · Омск · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить новую монолитную трёхкомнатную?
Размеры спален и общей зоны, хранение, санузлы, окна и полную цену с отделкой.
Что каркас не говорит о квартире?
Он не определяет её план, инженерную комплектацию и срок передачи; сверяйте документы выбранного корпуса.
Как найти обслуживающую поликлинику?
Региональный медицинский портал предлагает поиск участка по населённому пункту, улице и дому. У учреждения затем проверьте отделение и доступную запись.
Как подать заявление в муниципальный детсад?
Городская услуга предусматривает электронную подачу через Госуслуги и областной сервис проверки очереди; адрес и доступность сада проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой