433 511
₽Административный район Москвы · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в блочных домах, Район Северное Медведково
Однокомнатная квартира в блочном доме в районе Северное Медведково обходится в 433 511 ₽ за метр — на 8,8 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 579 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 579₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,9
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северное Медведково
- Цена за метр 433 511 ₽ здесь, 401 730 ₽ в среднем по району — дороже на 7,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 579 ₽ здесь, 1 531 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Окупится за 22,9 года здесь, 21,9 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Вся Москва
- Цена за метр 433 511 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 579 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,6 %
- Окупится за 22,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северное Медведково.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 млн ₽, ещё четверть дороже 16,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 60 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 435 568 | 1 505 | 4,1 | 24,1 | 22 / 34 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 465 565 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северное Медведково — 75-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северное Медведково% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ховрино | дороже | 402 815 | +0,3 | 1 595 | 4,8 | 21,0 | 241 / 146 | A |
| Чертаново Центральное | дороже | 402 542 | +0,2 | 1 596 | 4,8 | 21,0 | 190 / 112 | A |
| Отрадное | дороже | 402 513 | +0,2 | 1 665 | 5,0 | 20,1 | 234 / 235 | A |
| Коптево | дешевле | 395 320 | −1,6 | 1 533 | 4,7 | 21,5 | 144 / 99 | A |
| Царицыно | дешевле | 394 264 | −1,9 | 1 555 | 4,7 | 21,1 | 145 / 115 | A |
| Лосиноостровский | дешевле | 393 555 | −2,0 | 1 309 | 4,0 | 25,0 | 130 / 65 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено