Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Лубянка

В кирпичных домах у метро Лубянка метр стоит 819 048 ₽ — на 72 % дороже, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    819 048
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Лубянка

  • Цена за метр 819 048 ₽ здесь, 942 912 ₽ в среднем у станции — дешевле на 13,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 819 048 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 72,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Лубянка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    77 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54,8 млн ₽, ещё четверть дороже 120 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 110 млн — 1 094 527 — 5 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные 1 094 527 — — — 5 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Лубянка — 6-я по цене метра из 25 станций линии

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Лубянка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +96,6 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +92,1 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +56,2 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 +28,1 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 +18,4 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 0 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 −11,5 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 −31,2 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 −31,9 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 −34,6 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 −42,9 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 −44,3 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 −48,1 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 −49,4 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 −52,9 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 −54,1 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 −54,8 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 −55,0 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 −56,1 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −56,7 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −58,1 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −59,8 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −61,1 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −65,7 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −67,2 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Лубянка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Лубянка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.