Квадролог

Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Свердлова

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Свердлова обходится в 194 940 ₽ за метр — на 9,5 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 611 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    194 940
    ₽
  • Аренда за метр
    611
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,6
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Свердлова

  • Цена за метр 194 940 ₽ здесь, 176 143 ₽ в среднем по району — дороже на 10,7 %
  • Аренда за метр в месяц 611 ₽ здесь, 684 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,6 %
  • Окупится за 26,6 года здесь, 21,5 года в среднем по району — дольше на 5,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 194 940 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,5 %
  • Аренда за метр в месяц 611 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 26,6 %
  • Окупится за 26,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 5,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Свердлова.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 750 ₽, ещё четверть дороже 39 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в кирпичных домах 179 054 702 4,7 21,3 8 / 9 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 3 / 1 C
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Свердлова — 43-й по цене метра среди районов Казани

Свердлова на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СвердловаКараваевоСоцгород Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Свердлова% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
кварталы 29,30 дороже 179 289 +1,8 735 4,9 20,3 27 / 22 A
Танкодром дороже 179 115 +1,7 800 5,4 18,6 40 / 45 A
Константиновка дороже 178 313 +1,2 650 4,4 22,9 23 / 9 A
поселок Урицкого дешевле 168 854 −4,1 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Караваево дешевле 168 621 −4,3 744 5,3 18,9 49 / 27 A
Аметьево дешевле 165 097 −6,3 583 4,2 23,6 13 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные двухкомнатные под меткой «Свердлова»

Сравнивайте удобство комнат и состояние общего имущества выбранного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две кирпичные двухкомнатные?

Проверьте изоляцию и площади комнат, кухню, санузел, этаж и стоимость с предстоящим ремонтом.

Какие свойства кирпичного дома уточнить?

Тип перекрытий, состояние фасада, кровли, вентиляции и общих инженерных систем; материал стен сам по себе этого не показывает.

Где ориентироваться на метро в этой части Авиастроительного района?

Медицинский центр на Лукина, 10 указывает станцию «Авиастроительная» в схеме проезда. Время пути от квартиры зависит от улицы и дома.

Чем отличаются адреса внутри метки «Свердлова»?

Общая территория включает разные улицы — от Челюскина до Айдарова и Симонова. Для двухкомнатной проверьте расположение конкретного дома, а не ориентируйтесь на название метки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Свердлова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.