259 594
₽Район Казани · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, Горки-3
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Горки-3 обходится в 259 594 ₽ за метр — на 20 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц833₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года26,0
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Горки-3
- Цена за метр 259 594 ₽ здесь, 207 081 ₽ в среднем по району — дороже на 25,4 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 782 ₽ в среднем по району — дороже на 6,6 %
- Окупится за 26,0 года здесь, 22,1 года в среднем по району — дольше на 3,9 года
Вся Казань
- Цена за метр 259 594 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 20,5 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже менее чем на 0,1 %
- Окупится за 26,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 4,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горки-3.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,6 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 246 147 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 242 225 | 754 | 3,7 | 26,8 | 5 / 13 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 234 595 | 767 | 3,9 | 25,5 | 5 / 10 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 277 955 | — | — | — | 7 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 240 741 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горки-3 — 21-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горки-3% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Изумрудный город | дороже | 214 843 | +3,7 | 678 | 3,8 | 26,4 | 30 / 33 | A |
| Солнечный | дороже | 208 952 | +0,9 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
| Адмиралтейская слобода | дороже | 208 849 | +0,9 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
| квартал 11 | дешевле | 205 707 | −0,7 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
| квартал 17 | дешевле | 204 995 | −1,0 | 795 | 4,7 | 21,5 | 22 / 12 | A |
| Теплоконтроль | дешевле | 201 677 | −2,6 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные однокомнатные Горок-3
План компактной квартиры не говорит о состоянии общих систем.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в квартире?
Кухню, санузел, окна, отделку и полную цену.
Что проверить в монолитном доме?
Лифт, вентиляцию, фасад и общие коммуникации выбранного здания.
Как ориентироваться по метро?
«Дубравная» и «Проспект Победы» действуют; адрес на Фучика и адрес на Дубравной дадут разные пути.
Где медицинский кабинет?
На Дубравной, 35 работает офис врача общей практики и стоматологический кабинет поликлиники №18.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горки-3». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы