169 403
₽Район Красноярска · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, Северный
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Северный обходится в 169 403 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 763 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц763₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,5
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северный
- Цена за метр 169 403 ₽ здесь, 151 978 ₽ в среднем по району — дороже на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 773 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
- Окупится за 18,5 года здесь, 16,4 года в среднем по району — дольше на 2,1 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 169 403 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 15,9 %
- Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 5,5 %
- Окупится за 18,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 3,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 33 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 166 984 | 773 | 5,6 | 18,0 | 6 / 15 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 175 690 | 777 | 5,3 | 18,8 | 11 / 10 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 157 647 | 669 | 5,1 | 19,6 | 11 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 159 621 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 9-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 171 459 | +12,8 | 922 | 6,5 | 15,5 | 163 / 48 | A |
| Покровский | дороже | 168 505 | +10,9 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
| Пашенный | дороже | 158 305 | +4,2 | 865 | 6,6 | 15,3 | 82 / 51 | A |
| Иннокентьевский | дешевле | 151 560 | −0,3 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дешевле | 150 273 | −1,1 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Октябрьский | дешевле | 150 140 | −1,2 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Монолит · Северный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить монолитную однокомнатную?
Проверьте кухню, санузел, этаж, состояние отделки и цену всей квартиры.
Что монолитный каркас не гарантирует?
Исправность вентиляции и лифтов, состояние наружных стен и общих коммуникаций.
Где находится спорткомплекс «Айсберг»?
Город сообщил об открытии комплекса с бассейнами на 9 Мая, 57А в декабре 2025 года. Время занятий и дорогу от конкретной квартиры уточняйте отдельно.
Вся ли метка «Северный» относится к одному кварталу?
Нет. Общая страница включает Мате Залки, Водопьянова, Урванцева и Ястынскую, а также 9 Мая, Авиаторов, Алексеева и Комсомольский проспект. Районную адресную группу нельзя считать составом точного фильтра материала; окружение проверяйте по выбранному дому.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы