98 413
₽Район Краснодара · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Славянский
Четырёхкомнатная квартира в районе Славянский обходится в 98 413 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Славянский
- Цена за метр 98 413 ₽ здесь, 125 916 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 98 413 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 23,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Славянский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Славянский — 22-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Славянский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горхутор | дороже | 129 093 | +2,5 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дороже | 127 650 | +1,4 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дороже | 126 236 | +0,3 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Московский | дешевле | 122 962 | −2,3 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Гидростроителей | дешевле | 118 610 | −5,8 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
| Комсомольский | дешевле | 118 562 | −5,8 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Четырёхкомнатные Славянского
Большую квартиру сравнивайте по реальному числу спален и расходам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить четыре комнаты?
Сосчитайте отдельные спальни, проверьте общую зону, санузлы, места хранения и полную стоимость.
Что спросить об обслуживании?
Состояние лифта, кровли, общих сетей и размер расходов по выбранному дому.
Где расположены школы № 63 и 105?
Славянская, 63 и Западный Обход, 22/1. Для конкретного дома смотрите актуальное закрепление.
Куда идёт автобус № 52?
По Славянской и далее через Северную и Красную к Петра Метальникова, по схеме КТТУ.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Славянский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы