Квадролог

Район Челябинска · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, А

Трёхкомнатная квартира в районе А обходится в 81 876 ₽ за метр — на 30 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    81 876
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 7 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район А

  • Цена за метр 81 876 ₽ здесь, 96 800 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,4 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Челябинск

  • Цена за метр 81 876 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 29,5 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района А.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,3 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 1 / 0 C
Блочные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

А — 65-й по цене метра среди районов Челябинска

А на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

А1-й3-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с А% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Курчатовский дороже 98 480 +1,7 600 7,3 13,7 22 / 5 A
6-й дороже 98 028 +1,3 — — — 13 / 3 B
Першино дороже 97 028 +0,2 636 7,9 12,7 20 / 7 A
Мебельный дешевле 95 285 −1,6 558 7,0 14,2 13 / 5 A
3-й дешевле 95 178 −1,7 — — — 13 / 3 B
23-й дешевле 94 083 −2,8 — — — 7 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о трёхкомнатных квартирах микрорайона «А»

Готовые трёхкомнатные квартиры; материал и дом открыты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить планы трёхкомнатных квартир?

Число комнат не показывает, изолированы ли спальни, какова площадь кухни и сколько места остаётся в общей зоне. Сверьте планы и полную стоимость конкретных предложений, а не исходите из одной комнатности.

Почему нужно отдельно проверить дом трёхкомнатной?

Материал здания на этой странице не выбран. У понравившейся квартиры выясните конструкцию, возраст дома и состояние общих помещений; адреса на Красного Урала, Куйбышева, Комсомольском и Чайковского не описывают одно здание.

Какая школа указана для известных местных домов?

Красного Урала, 7, Куйбышева, 9, Комсомольский проспект, 22А и Чайковского, 10 по перечню 2026 года относятся к школе № 118 на Чайковского, 8А. Для трёхкомнатной по другому адресу проверьте её дом отдельно.

Одинаков ли детский сад у этих адресов?

Нет. Красного Урала, 7 и Куйбышева, 9 закреплены за садом № 362, а Комсомольский, 22А и Чайковского, 10 — за садом № 355. Для выбранной квартиры важен точный дом; наличие мест не следует из закрепления.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «А». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.