116 602
₽Район Воронежа · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в панельных домах, Левобережный
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Левобережный обходится в 116 602 ₽ за метр — на 4,6 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 602 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц602₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,1
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Левобережный
- Цена за метр 116 602 ₽ здесь, 114 493 ₽ в среднем по району — дороже на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц 602 ₽ здесь, 525 ₽ в среднем по району — дороже на 14,6 %
- Окупится за 16,1 года здесь, 18,2 года в среднем по району — быстрее на 2,0 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 116 602 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 4,6 %
- Аренда за метр в месяц 602 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 7,1 %
- Окупится за 16,1 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — быстрее на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левобережный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 22 550 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 750 ₽, ещё четверть дороже 28 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 133 578 | 525 | 4,7 | 21,2 | 25 / 11 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 130 249 | 486 | 4,5 | 22,3 | 12 / 7 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 106 702 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 118 615 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 106 937 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 100 449 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левобережный — 15-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левобережный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Коминтерновский | дороже | 120 893 | +5,6 | 538 | 5,3 | 18,7 | 403 / 156 | A |
| Боровое | дороже | 118 576 | +3,6 | 473 | 4,8 | 20,9 | 32 / 8 | A |
| Северо-Восточный | дороже | 116 139 | +1,4 | 579 | 6,0 | 16,7 | 187 / 48 | A |
| Песчанка | дешевле | 114 472 | −0,0 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Северный | дешевле | 113 803 | −0,6 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
| Советский | дешевле | 110 641 | −3,4 | 501 | 5,4 | 18,4 | 167 / 59 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Панель · Левобережный · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой панельной однокомнатной?
Кухня, комната, этаж, состояние и цена всей квартиры.
Что осмотреть в панели?
Фасадные стыки, кровлю, лифт и общие сети дома.
Где расположен парк имени Шерстюка?
Муниципальный перечень указывает Ростовскую, 39в. Одинаковая доступность из всех частей Левобережного не следует из районной метки.
Как узнать школу для выбранного дома?
Управление образования публикует адресное приложение к закреплению. Проверяйте улицу, номер и корпус дома; общая метка Левобережного не устанавливает школу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левобережный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы