142 863
₽Город · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в блочных домах Волгограда
Однокомнатная квартира в блочном доме в Волгограде обходится в 142 863 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 678 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц678₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,6
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 142 863 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 30,3 %
- Аренда за метр в месяц 678 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 5,6 %
- Окупится за 17,6 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Волгограду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 24 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 25 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 113 167 | 604 | 6,4 | 15,6 | 110 / 37 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 124 603 | 676 | 6,5 | 15,4 | 411 / 173 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 150 449 | 741 | 5,9 | 16,9 | 120 / 34 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 127 630 | 662 | 6,2 | 16,1 | 32 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 103 120 | — | — | — | 20 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Волгограда
Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- рп. Городище
- Горьковский рабочий поселок
- ГЭС
- Водстрой поселок
- Краснооктябрьский поселок
- рп. Средняя Ахтуба
- рп. Светлый Яр
- пос. Царицын
- рп. Ерзовка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 13. На карте — Волгоград без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 1-комнатные · Блок · Волгоград · Готовое жильё
О выборе комнатности и материала дома в Волгограде.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у блочной однокомнатной?
Блочный материал и одна комната заданы вместе, но не показывают состояние стыков, инженерных систем и кухни. У выбранного здания сверьте документы и осмотрите квартиру.
Даёт ли блок понимание городского маршрута?
Нет. Блочные дома могут находиться в разных частях Волгограда. Путь к скоростному трамваю или южной Заканальной устанавливают по улице дома, а не по материалу.
Где в Волгограде проходит скоростной трамвай?
Линия связывает северную конечную «ВГТЗ» со станциями «Площадь Ленина» и «Комсомольская» в центре. Это маршрут для отдельных частей города; от выбранной квартиры путь к станции определяют по адресу.
Как узнать закреплённую за домом школу?
Городское приложение к постановлению № 223 распределяет дома по школам с указанием улицы и номера. Для выбранной квартиры сверяйте именно её адрес и актуальную редакцию перечня; комнатность и материал здания школу не назначают.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой