198 374
₽Район Петербурга · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Большая Охта
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Большая Охта обходится в 198 374 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Большая Охта
- Цена за метр 198 374 ₽ здесь, 304 454 ₽ в среднем по району — дешевле на 34,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 402 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 198 374 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 28,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Большая Охта.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 309 091 | 1 250 | 4,9 | 20,6 | 7 / 7 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 263 384 | 1 122 | 5,1 | 19,6 | 18 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 221 087 | — | — | — | 25 / 3 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Большая Охта — 29-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Большая Охта% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новоизмайловское | дороже | 310 079 | +1,8 | 1 271 | 4,9 | 20,3 | 210 / 218 | A |
| Финляндский | дороже | 308 966 | +1,5 | 1 335 | 5,2 | 19,3 | 163 / 108 | A |
| Звёздное | дороже | 307 925 | +1,1 | 1 145 | 4,5 | 22,4 | 422 / 355 | A |
| № 65 | дешевле | 302 597 | −0,6 | 1 081 | 4,3 | 23,3 | 451 / 403 | A |
| Васильевский | дешевле | 298 091 | −2,1 | 1 410 | 5,7 | 17,6 | 143 / 96 | A |
| Комендантский аэродром | дешевле | 295 790 | −2,8 | 1 173 | 4,8 | 21,0 | 161 / 154 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Большая Охта». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы