300 000
₽Район Сочи · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Адлерский
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Адлерский обходится в 300 000 ₽ за метр — на 2 % дороже, чем в среднем по Сочи. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Адлерский
- Цена за метр 300 000 ₽ здесь, 332 948 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 274 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 300 000 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адлерский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 360 793 | 1 443 | 4,8 | 20,8 | 121 / 43 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 314 726 | 1 053 | 4,0 | 24,9 | 16 / 7 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 324 015 | 1 250 | 4,6 | 21,6 | 7 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Адлерский — 8-й по цене метра среди районов Сочи
Административный район Адлерский
Тот же район по официальным границам: 324 829 ₽ за метр, 1 215 объявлений о продаже и 1 070 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 1 193 129 ₽ за метр, 815 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Адлерский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мирный | дороже | 342 951 | +3,0 | 1 341 | 4,7 | 21,3 | 37 / 48 | A |
| Черемушки | дороже | 341 328 | +2,5 | 1 220 | 4,3 | 23,3 | 62 / 54 | A |
| совхоз Южные культуры | дороже | 334 061 | +0,3 | 1 315 | 4,7 | 21,2 | 111 / 108 | A |
| Приморье | дешевле | 331 885 | −0,3 | 1 174 | 4,2 | 23,6 | 160 / 85 | A |
| Чкаловский | дешевле | 329 995 | −0,9 | 1 086 | 3,9 | 25,3 | 27 / 47 | A |
| Бытха | дешевле | 329 861 | −0,9 | 1 432 | 5,2 | 19,2 | 371 / 227 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Панель · Адлерский · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую панельную однокомнатную?
Площадь комнаты и кухни, окна, этаж, отделку и цену после ремонта.
Что осмотреть в панельном доме?
Фасадные швы, кровлю, подъезд и общие трубы конкретного здания.
Где гулять вдоль Мзымты?
Набережная реки служит ориентиром центрального Адлера. Метка «Адлерский» не обещает короткий путь к ней из каждого квартала.
Где расположены школы в Адлерской части?
Город указывает школу № 26 на Голубых Далях, 60 и № 28 на Лесной, 1. Закрепление выбранного дома проверяйте отдельно от названия жилой метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Адлерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы