84 416
₽Район Новосибирска · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Стрижи
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Стрижи обходится в 84 416 ₽ за метр — на 41 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Стрижи
- Цена за метр 84 416 ₽ здесь, 136 530 ₽ в среднем по району — дешевле на 38,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 781 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 84 416 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 41,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Стрижи.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 143 610 | 761 | 6,4 | 15,7 | 11 / 5 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 145 504 | 760 | 6,3 | 16,0 | 6 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 118 901 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Стрижи — 32-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Стрижи% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | дороже | 142 247 | +4,2 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
| Родники | дороже | 140 046 | +2,6 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
| Прибрежный | дороже | 139 340 | +2,1 | 789 | 6,8 | 14,7 | 8 / 5 | A |
| Гринвилл | дешевле | 134 510 | −1,5 | 755 | 6,7 | 14,8 | 8 / 6 | A |
| Башня | дешевле | 134 454 | −1,5 | 871 | 7,8 | 12,9 | 17 / 24 | A |
| Плехановский | дешевле | 133 523 | −2,2 | 833 | 7,5 | 13,4 | 15 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Стрижи
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную четырёхкомнатную?
Оцените разделение комнат, санузлы, этаж и стоимость отделки.
Что осмотреть кроме квартиры?
Перекрытия, подъезд, кровлю и вентиляцию дома.
Есть ли поликлиника в Стрижах?
Да. Администрация сообщала о появившейся к 2023 году поликлинике в Стрижах. Действующий корпус, нужное отделение и прикрепление выясняйте в учреждении.
Какая остановка служит ориентиром?
Городская остановка у Кубовой называется «Микрорайон Стрижи». Действующий автобус и путь от квартиры проверьте по точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Стрижи». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы