140 569
₽Район Новосибирска · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Плехановский
В монолитных домах в районе Плехановский метр стоит 140 569 ₽ — на 2 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Плехановский
- Цена за метр 140 569 ₽ здесь, 133 523 ₽ в среднем по району — дороже на 5,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 140 569 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Плехановский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 8,3 млн | — | 138 944 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные | 138 944 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Плехановский — 35-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Плехановский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стрижи | дороже | 136 530 | +2,3 | 781 | 6,9 | 14,6 | 54 / 26 | A |
| Гринвилл | дороже | 134 510 | +0,7 | 755 | 6,7 | 14,8 | 8 / 6 | A |
| Башня | дороже | 134 454 | +0,7 | 871 | 7,8 | 12,9 | 17 / 24 | A |
| Благовещенский | дешевле | 133 161 | −0,3 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Энергостроителей | дешевле | 131 569 | −1,5 | 713 | 6,5 | 15,4 | 101 / 44 | A |
| Шлюз | дешевле | 130 419 | −2,3 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Плехановский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в монолитном доме?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены.
Какие сведения нужны по дому?
Год постройки, конструкция наружных стен и сведения о ремонте кровли и общих инженерных систем.
Что охватывает метка «Плехановский»?
Небольшой контур объявлений у Кропоткина; он не является официальной границей. Плехановский жилмассив шире и включает частный сектор; особенности его застройки нельзя переносить на каждый дом метки.
Где находится школа № 122?
На Кропоткина, 132/2. Закрепление выбранного дома и порядок приёма ребёнка уточняйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Плехановский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы