220 000
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в монолитных домах, Дубенки
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Дубенки обходится в 220 000 ₽ за метр — на 25 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Дубенки
- Цена за метр 220 000 ₽ здесь, 186 035 ₽ в среднем по району — дороже на 18,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 758 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 20,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 220 000 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 24,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дубенки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19,4 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дубенки — 18-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дубенки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кузнечиха | дороже | 195 241 | +4,9 | 840 | 5,2 | 19,4 | 83 / 27 | A |
| Ярмарка | дороже | 187 778 | +0,9 | 911 | 5,8 | 17,2 | 45 / 14 | A |
| Усиловский | дороже | 186 158 | +0,1 | 797 | 5,1 | 19,5 | 51 / 13 | A |
| Сормовский | дешевле | 182 382 | −2,0 | 1 083 | 7,1 | 14,0 | 12 / 9 | A |
| Суриковский | дешевле | 180 848 | −2,8 | 876 | 5,8 | 17,2 | 20 / 13 | A |
| Верхние Печеры | дешевле | 180 509 | −3,0 | 795 | 5,3 | 18,9 | 148 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в монолитных домах, Дубенки
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить монолитные трёхкомнатные?
Проверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы, полезную площадь, ремонт и полную цену.
Что узнать о корпусе?
Работу лифта и вентиляции, состояние кровли и общих сетей; монолит сам этого не подтверждает.
Куда ведёт автобус № 82?
Городская схема ведёт его через остановку «Дубёнки» к Мызе и автовокзалу «Щербинки», а оператор перечисляет конечные «Щербинки» и Усилова. Подход к остановке и действующее расписание проверьте от своего адреса.
Как город описывает посёлок Дубёнки?
Администрация относит его к Приокскому району и упоминает участок Мантуровской между Полярной и Спасской. Это местный ориентир, не доказательство адреса каждой квартиры из подборки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дубенки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы