Квадролог

Станция метро в Москве · Троицкая линия · трёхкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в панельных домах, Метро Тютчевская

Трёхкомнатная квартира в панельном доме у метро Тютчевская обходится в 289 655 ₽ за метр — на 39 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    289 655
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 5 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Тютчевская

  • Цена за метр 289 655 ₽ здесь, 320 009 ₽ в среднем у станции — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 205 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 22,1 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 289 655 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Тютчевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21 млн ₽
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в монолитных домах — — — — 1 / 1 C
Двухкомнатные в панельных домах — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Тютчевская — 9-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Тютчевская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТютчевскаяГенерала Тюленева Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Троицкой линии

Станции Троицкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Тютчевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ЗИЛ 657 695 +105,5 3 078 5,6 17,8 169 / 57 A
Новаторская, Троицкая линия 502 979 +57,2 1 663 4,0 25,2 140 / 55 A
Вавиловская 495 197 +54,7 1 756 4,3 23,5 101 / 74 A
Крымская 457 776 +43,1 1 892 5,0 20,2 56 / 27 A
Университет Дружбы Народов 438 755 +37,1 1 552 4,2 23,6 50 / 40 A
Генерала Тюленева 375 969 +17,5 1 390 4,4 22,5 49 / 24 A
Коммунарка 357 971 +11,9 1 425 4,8 20,9 176 / 80 A
Корниловская 332 438 +3,9 1 250 4,5 22,2 8 / 6 A
Тютчевская 320 009 0 1 205 4,5 22,1 19 / 9 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Тютчевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Тютчевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.