145 935
₽Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные в блочных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в блочных домах, Район Железнодорожный
Трёхкомнатная квартира в блочном доме в районе Железнодорожный обходится в 145 935 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 145 935 ₽ здесь, 172 607 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 145 935 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 16,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,6 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 140 630 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | 192 607 | — | — | — | 36 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 142 000 | — | — | — | 30 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 6-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верх-Исетский | дороже | 187 652 | +8,7 | — | — | — | 4 575 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 182 318 | +5,6 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
| Орджоникидзевский | дороже | 178 397 | +3,4 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 164 531 | −4,7 | — | — | — | 6 844 / 0 | B |
| Чкаловский | дешевле | 156 263 | −9,5 | — | — | — | 6 290 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Трёхкомнатные в блочных домах, Район Железнодорожный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в семейном блочном плане?
Три комнаты не гарантируют три спальни. Оцените план, санузлы, отделку и полную цену.
Говорит ли блок о готовности?
Нет. Номер корпуса, стадия и срок передачи указаны в проектных документах.
Где расположен детский сад № 328?
Муниципальный сад находится в Полимерном переулке, строение 7. Порядок записи, закрепление и наличие мест для конкретного адреса уточняйте в учреждении. Удобство ежедневного маршрута оценивайте от дома, а не от районной метки.
Где работает детская поликлиника ДГКБ № 9?
Подразделение находится на Готвальда, 8 и принимает прикреплённых детей. Обслуживание выбранного дома проверьте у больницы; районная метка не устанавливает прикрепление. Для регулярных посещений отдельно проверьте путь от квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено