130 768
₽Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах, Район Кировский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Кировский обходится в 130 768 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 130 768 ₽ здесь, 196 824 ₽ в среднем по району — дешевле на 33,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 130 768 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 24,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 189 050 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 153 425 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 139 216 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 2-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 205 087 | +4,2 | — | — | — | 3 426 / 0 | B |
| Верх-Исетский | дешевле | 187 652 | −4,7 | — | — | — | 4 575 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 182 318 | −7,4 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
| Орджоникидзевский | дешевле | 178 397 | −9,4 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Трёхкомнатные в панельных домах, Район Кировский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить новую панельную трёхкомнатную?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы, отделку и полную цену.
Что сверить в документах выбранного панельного корпуса?
Устройство панелей, строительный номер и срок передачи по декларации и договору.
Где расположен сад № 583?
Муниципальный сад находится на Сыромолотова, 17А в ЖБИ. Для ребёнка проверьте адресное закрепление, порядок подачи заявления и наличие мест; районная метка их не определяет.
Что есть у Шарташа для прогулки?
Для прогулок есть Шарташский лесопарк, озеро Шарташ и Каменные палатки. Карту и правила посещения публикует парк; путь от выбранного дома до входа проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено