870 000
₽Район Сочи · однокомнатные
Новостройки
Однокомнатные квартиры, Культурное Уч-Дере
Однокомнатная квартира в районе Культурное Уч-Дере обходится в 870 000 ₽ за метр — на 84 % дороже, чем в среднем по Сочи. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 40 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Культурное Уч-Дере
- Цена за метр 870 000 ₽ здесь, 865 962 ₽ в среднем по району — дороже на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 870 000 ₽ здесь, 472 969 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 83,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Культурное Уч-Дере.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,1 млн ₽, ещё четверть дороже 31 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Культурное Уч-Дере — 6-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Культурное Уч-Дере% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адлерский | дороже | 1 193 129 | +37,8 | — | — | — | 815 / 0 | B |
| Светлана | дороже | 994 898 | +14,9 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Мамайка | дороже | 885 506 | +2,3 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Приморье | дешевле | 843 568 | −2,6 | — | — | — | 920 / 0 | B |
| Кудепста | дешевле | 459 267 | −47,0 | — | — | — | 2 372 / 0 | B |
| КСМ | дешевле | 452 336 | −47,8 | — | — | — | 1 397 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Культурное Уч-Дере · Сочи · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в новой однокомнатной Культурного Уч-Дере?
Строительный адрес и корпус, проектную площадь комнаты и кухни, отделку, цену и срок передачи по документам проекта.
Почему важна проверка подъезда к корпусу?
Посёлок расположен на склонах: путь к прибрежной остановке и платформе надо оценивать от точного строительного адреса.
Где находится школа № 86?
Официальный справочник указывает Курчатова, 11. Порядок приёма ребёнка уточняйте по действующим правилам.
Где находится сельский Дом культуры?
Он расположен на Чайной, 7а в Культурном Уч-Дере. Программу и режим посещения уточняйте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Культурное Уч-Дере». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы