142 094
₽Город · пять комнат и больше в монолитных домах
Готовое жильё
Пять комнат и больше в монолитных домах Ростова-на-Дону
Квартира с пятью и более комнатами в монолитном доме в Ростове-на-Дону обходится в 142 094 ₽ за метр. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 142 094 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 6,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Ростову-на-Дону.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 млн ₽, ещё четверть дороже 26,6 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же пять комнат и больше в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 102 011 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 159 843 | 750 | 5,6 | 17,8 | 689 / 180 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 154 606 | 689 | 5,3 | 18,7 | 523 / 105 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 138 407 | 578 | 5,0 | 20,0 | 353 / 43 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 171 794 | — | — | — | 35 / 4 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Вопросы: Пять комнат и больше в монолитных домах Ростова-на-Дону
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить большие монолитные квартиры?
Проверьте полезность каждой комнаты, число санузлов, хранение и полный бюджет покупки и ремонта.
Что материал стен не позволяет оценить?
Работу лифтов, вентиляции и отопления, состояние фасада и общих сетей. Их проверяют в выбранном доме.
Чем различаются части Ростова?
Левенцовский, Суворовский, Платовский и Вересаево относятся к новым жилым микрорайонам. На Большой Садовой есть купеческие доходные дома и здания советского периода. Сопоставляйте конкретную улицу и год дома.
Где находится парк «Дружба»?
Парк «Дружба» расположен у Северного водохранилища; в нём есть спортивные площадки. Проверьте удобство маршрута от выбранного дома и доступность нужной площадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой