126 213
₽Район Омска · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, 1-й Кирпичный
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе 1-й Кирпичный обходится в 126 213 ₽ за метр — на 5,5 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 1-й Кирпичный
- Цена за метр 126 213 ₽ здесь, 115 488 ₽ в среднем по району — дороже на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 126 213 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 1-й Кирпичный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5,4 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 117 432 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 123 883 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 112 485 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
1-й Кирпичный — 27-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 1-й Кирпичный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 118 371 | +2,5 | — | — | — | 65 / 4 | B |
| Привокзальный | дороже | 117 577 | +1,8 | — | — | — | 42 / 3 | B |
| Звездный | дороже | 117 498 | +1,7 | 588 | 6,0 | 16,7 | 43 / 7 | A |
| Московка-2 | дешевле | 115 135 | −0,3 | 622 | 6,5 | 15,4 | 100 / 7 | A |
| 4-й | дешевле | 114 949 | −0,5 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| 3-й | дешевле | 113 895 | −1,4 | 682 | 7,2 | 13,9 | 41 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Монолит · 1-й Кирпичный · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в монолитной однокомнатной?
Сравните площади кухни и комнаты, этаж, окна, отделку и полную стоимость покупки.
О чём материал каркаса не говорит?
О работе лифта и вентиляции, состоянии фасада и обслуживании здания. Эти сведения выясняйте по адресу.
«1-й Кирпичный» означает только кирпичные дома?
Нет. Это территориальная метка у Завертяева и Краснознамённой, отличная от «1-го» на Левобережье. Материал выбранного здания сверяйте по его документам.
Где находятся здания школы №81?
Муниципальный перечень указывает Краснознамённую, 3 и 3а. Для конкретного дома отдельно выясните его школьное закрепление.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «1-й Кирпичный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы