116 362
₽Административный район Екатеринбурга · пять комнат и больше
Готовое жильё
Пять комнат и больше квартиры, Район Верх-Исетский
Квартира с пятью и более комнатами в районе Верх-Исетский обходится в 116 362 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Верх-Исетский
- Цена за метр 116 362 ₽ здесь, 164 549 ₽ в среднем по району — дешевле на 29,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 838 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 116 362 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Верх-Исетский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,1 млн ₽, ещё четверть дороже 31,4 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Пять комнат и больше: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Верх-Исетский — 2-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Верх-Исетский
Район так, как его называют в объявлениях: 183 458 ₽ за метр, 10 объявлений о продаже и 3 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 187 652 ₽ за метр, 4 575 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Верх-Исетский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 182 189 | +10,7 | 919 | 6,1 | 16,5 | 500 / 207 | A |
| Академический | дешевле | 151 076 | −8,2 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дешевле | 150 986 | −8,2 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дешевле | 147 245 | −10,5 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Квартиры с пятью комнатами и более, Верх-Исетский район
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает метка «пять и более комнат»?
Точное число комнат и площадь здесь не закреплены. Сверьте планы, спальни, санузлы и полную цену выбранной большой квартиры.
Можно ли размером определить конструкцию?
Нет. Материал, состояние здания и его обслуживание проверяют по адресу.
Верх-Исетский район равен микрорайону ВИЗ?
Нет. Городская Дума описывает микрорайон ВИЗ-Правобережный как часть Верх-Исетского района. Для выбранной квартиры уточните улицу и адрес: окружение у пруда и на других улицах может различаться.
Где искать прогулку у воды?
Верх-Исетский пруд и «Территория ветра» названы в городском отчёте как места отдыха. Дорогу к ним от конкретного дома оцените по адресу; весь район не расположен одинаково близко к воде.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено