Единой полной цены доверенности на продажу квартиры по России нет. У частнопрактикующего нотариуса оплата складывается из федеральной и региональной частей. Чтобы узнать сумму до визита, сообщите, какие полномочия передаёте, кем вам приходится представитель, сколько представителей будет в документе и в каком регионе вы его оформляете. Выезд и льготы тоже меняют расчёт.
Доверенность на продажу квартиры позволяет другому человеку действовать от имени собственника в пределах записанных полномочий. Собственник, который выдаёт документ, называется доверителем; человек, которому поручают действия, называется представителем. Эти роли полезно различать уже в разговоре о цене: московская доплата зависит от числа представителей.
Содержание 7 разделов
Из чего складывается стоимость доверенности на продажу квартиры
Я бы начинала проверку опубликованной цены с простого вопроса: какие части оплаты в неё включены. Небольшая сумма в федеральной строке и более крупная в региональной таблице вполне могут относиться к одному документу. При обычном оформлении у частнопрактикующего нотариуса обе части входят в единый нотариальный тариф.
Федеральный тариф устанавливается на федеральном уровне. Для рассматриваемой доверенности его размер зависит от полномочий и родства с представителем. Одного названия документа недостаточно, чтобы выбрать подходящую строку в таблице.
Региональный тариф действует в конкретном субъекте РФ. Московская сумма годится для московского расчёта; в другом регионе нужно узнать плату за нужное действие по действующей редакции местных тарифов.
Здесь есть ещё одно различие: у региональных тарифов бывают предельные и конкретные размеры. Предельный задаёт допустимую границу, конкретный показывает применяемую плату. Если опубликован только верхний предел, запросите действующую сумму по месту обращения.
Уточните также, за что именно назвали цену: за удостоверение доверенности или за всю продажу квартиры. Оформление полномочий представителя решает одну задачу. Договор продажи, другие действия и расходы сделки в эту оплату автоматически не входят.
Нотариальное удостоверение доверенности на продажу квартиры
Чтобы получить предметный ответ о цене, назовите действия, которые поручаете представителю. Например, он будет распоряжаться зарегистрированными правами на квартиру. По этому описанию нотариус сможет определить тарифную строку. Просьба помочь с продажей слишком неопределённа: она допускает разные поручения.
Нотариальная форма доверенности на распоряжение правами на квартиру
Доверенность на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах, требует нотариального удостоверения. Это правило пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ; закон предусматривает исключения. Здесь разбираем обычный случай: собственник поручает представителю продать квартиру с зарегистрированным правом.
Та же норма охватывает доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, и на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок. При обращении объясните, какие из этих действий вам нужны: тогда и разговор о цене будет относиться к содержанию вашего документа.
Удостоверение доверенности и удостоверение договора продажи являются разными нотариальными действиями. Оплата доверенности не определяет стоимость удостоверения договора. Нужна ли самому договору нотариальная форма, выясняют по условиям сделки.
Первоначальная доверенность и передоверие
При первоначальном оформлении собственник сам выдаёт полномочия представителю. При передоверии представитель передаёт полномочия другому лицу. Для проверки цены эти действия нужно различать; вопрос о том, когда допустимо передоверие, требует своего разбора.
| Что оформляют | Кто передаёт полномочия или подписывает документ | Какую цену уточнять |
|---|---|---|
| Первоначальную доверенность | Собственник передаёт полномочия представителю | Удостоверение доверенности от физического лица |
| Доверенность в порядке передоверия | Представитель передаёт полномочия другому лицу | Тариф передоверия |
| Договор продажи квартиры | Участники оформляют саму сделку | Условия и оплату удостоверения договора, если оно требуется |
Федеральный тариф: когда платят 100 или 500 рублей
Для соответствующей доверенности на распоряжение квартирой федеральную часть выбирают по специальной норме и точному перечню родства. Общая строка других доверенностей с суммой 200 ₽ для этого случая не подходит. Разобраться нужно в двух вещах: какие полномочия передаются и кем представитель приходится доверителю.
Ставка для родственников и других представителей
Подпункт 15 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ устанавливает ставки за удостоверение доверенностей на право пользования или распоряжения имуществом. Для квартиры применимы следующие суммы при соответствующих полномочиях и обязательной нотариальной форме.
| Кому выдают доверенность | Федеральная часть | Условие применения |
|---|---|---|
| Детям, в том числе усыновлённым; супругу; родителям; полнородным братьям и сёстрам | 100 ₽ | Представитель входит в прямо перечисленный круг родственников |
| Другим физическим лицам | 500 ₽ | Представитель не входит в этот перечень |
У полнородных братьев и сестёр общие мать и отец. Это уточнение влияет на ставку, поэтому нельзя считать, что она распространяется на любых братьев и сестёр. Указания на близкое родство тоже недостаточно для расчёта.
Если доверенность получает внук или другой родственник, которого нет в перечислении, семейная близость не позволяет распространить на него ставку для детей. При запросе стоимости назовите конкретное родство: именно его будут проверять для применения нормы.
Почему общая ставка 200 рублей не заменяет специальные тарифы
В таблицах встречается общая строка других доверенностей с суммой 200 ₽. Знакомое название документа легко принять за достаточный ориентир, хотя поручения, связанные с квартирой, могут различаться.
Для рассматриваемого распоряжения зарегистрированными правами действует специальная строка. Если вам назвали федеральную часть 200 ₽, спросите, какие полномочия стали основанием для такого расчёта. Возможно, предлагается документ с другим содержанием; это различие нужно прояснить до оформления.
Я бы не выбирала представителя ради меньшей федеральной платы. Не торопимся: сначала определим, кому и какие действия с квартирой готовы доверить. Тариф будет зависеть от этих полномочий и родства.
Региональный тариф в Москве: 2300 рублей и доплаты за представителей
В московском примере доплата зависит от числа представителей. Число доверителей не меняет региональную часть обычной доверенности от физического лица. Ниже используются московские тарифы в редакции от 22 января 2026 года, действующей с 26 января 2026 года.
Чем доверители отличаются от представителей
Доверителями выступают собственники, которые передают полномочия. Представителями будут люди, получающие эти полномочия. Если несколько собственников поручают действия одному человеку, участников документа несколько, но представитель один.
Перед обращением запишите, кто выдаёт доверенность и кому поручает действия. Это избавит от недоразумения, когда нотариус и заявитель по-разному понимают вопрос о количестве человек.
Региональную плату не умножают на число доверителей. При этом федеральную ставку для документа с разными отношениями между участниками ещё предстоит определить. Если доверителей несколько и родство с представителями различается, попросите нотариуса объяснить применённую норму; такую комбинацию здесь не рассчитываем.
Доплата со второго представителя и предел 2900 рублей
Для обычной доверенности от физического лица в Москве действуют следующие правила.
| Условие | Сумма или правило | Что именно оплачивается |
|---|---|---|
| Базовое оформление с одним представителем | 2300 ₽ | Региональная часть |
| Каждый представитель начиная со второго | Доплата 300 ₽ | Увеличение региональной части |
| Предел региональной части с доплатами | Не больше 2900 ₽ | Региональная часть по этой тарифной строке |
| Доверителей несколько | Их число региональный тариф не меняет | Правило относится к числу лиц, выдающих доверенность |
При удостоверении одной доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, федеральная пошлина уплачивается однократно. Региональная доплата за представителей при этом сохраняется: у каждой составляющей своё правило оплаты.
Предел 2900 ₽ относится к региональной части с доплатами за представителей по этой строке. Федеральная часть и расходы на оформление на выезде в этот предел не входят.
Соединим две части в примере с понятными условиями. Обычную доверенность на распоряжение зарегистрированными правами на квартиру, требующую нотариального удостоверения, выдаёт один совершеннолетний доверитель-физлицо одному совершеннолетнему представителю.
Документ оформляют в московской конторе частнопрактикующего нотариуса по редакции региональных тарифов с 26 января 2026 года. Льгот, выезда, передоверия и иных действий нет.
| Представитель в этом примере | Федеральная часть | Региональная часть | Оплата удостоверения доверенности |
|---|---|---|---|
| Взрослый ребёнок доверителя, включая усыновлённого | 100 ₽ | 2300 ₽ | 2400 ₽ |
| Другое физическое лицо, не входящее в перечень для ставки 100 ₽ | 500 ₽ | 2300 ₽ | 2800 ₽ |
Это стоимость удостоверения доверенности при перечисленных условиях. Удостоверение самого договора продажи сюда не включено. Если меняется регион или добавляются представители, запросите новую разбивку, сохранив описание нужных полномочий.
Выезд нотариуса, льготы и плата за консультацию
До записи выясните, учтены ли в названной сумме способ оформления и применимые льготы. Для визита на дом особенно важно получить полный расчёт: к обычной оплате добавляются расходы на выезд.
Что добавляется к оплате при выезде нотариуса в Москве
При одинаковых полномочиях московский тариф различает оформление в конторе и на выезде следующим образом.
| Составляющая оплаты | В офисе | На выезде |
|---|---|---|
| Федеральная часть | Обычная применимая ставка | Полуторный размер обычной ставки |
| Региональная часть нотариального действия | Обычный размер | Обычный размер |
| Оплата выезда | Выезда нет | Добавляется тариф по затраченному времени |
Обычная региональная часть и плата за выезд складываются. Сумму этих платежей учитывают как региональную часть оплаты нотариального действия. Если для выезда назвали одну региональную сумму, попросите показать оба слагаемых.
Оплату выезда по времени согласуйте до визита: какое время учитывают, по какому правилу его оплачивают и как сообщат окончательную сумму.
Льготы по федеральной и региональной частям
Льгота может уменьшать или исключать оплату одной составляющей тарифа. Поэтому выяснять возможность бесплатного оформления удобнее по частям: сколько потребуется заплатить по федеральному тарифу и сколько по региональному.
Попросите проверить льготу для конкретного нотариального действия, её основание и документы для подтверждения. Если освобождение касается только федеральной части, уточните оставшуюся региональную плату. При выезде нужно также узнать, распространяется ли льгота на его оплату.
Предусмотрен ли региональный тариф за консультацию
В Москве региональный тариф за консультации не предусмотрен действующими правилами. Правило касается консультаций как связанных, так и не связанных непосредственно с нотариальным действием.
Можно заранее спросить о составе цены, а если в расчёте появилась региональная плата за консультацию, уточнить основание этой строки. Распространять правило на любые юридические услуги у любого исполнителя нельзя.
Когда вместе с доверенностью предлагают другую юридическую работу, выясните её содержание, исполнителя и порядок оплаты. В расчёте должны быть понятны и стоимость удостоверения доверенности, и расходы на предложенные услуги.
Что сообщить нотариусу, чтобы узнать цену доверенности
Полезный ответ о цене содержит разбивку для ваших условий. Я бы подготовила короткое описание поручения ещё до запроса стоимости: так проще получить расчёт, который относится именно к вашему документу.
В обращении перечислите:
- Полномочия. Что представитель будет делать при продаже квартиры, включая распоряжение зарегистрированными правами и подачу заявлений, если это нужно.
- Доверителей. Кто выдаёт документ и сколько таких лиц.
- Представителей. Кому передают полномочия и сколько человек будет указано.
- Родство. Кем каждый представитель приходится доверителю; общего указания на родственные отношения недостаточно.
- Место оформления. Субъект РФ и выбранная нотариальная контора.
- Способ оформления. Приём в офисе или выезд.
- Льготу. Основание, по которому вы хотите уменьшить оплату.
Затем попросите назвать федеральную часть, региональную часть с доплатами за представителей и плату за выезд, если он нужен. Для применения льготы уточните, какие документы подготовить и какая сумма останется к оплате.
Описание можно составить обычными словами: собственник хочет поручить взрослому ребёнку продажу квартиры и оформить документ в конторе. Самостоятельно выбирать номер тарифной строки вам не требуется. Достаточно сообщить сведения, по которым нотариус сможет объяснить свой выбор.
Если в ответе есть только общая сумма, запросите её состав. Если указаны две базовые части, а вам нужен выезд, выясните его оплату. Об изменении числа представителей сообщите до визита: прежний расчёт может относиться к первоначальному составу документа.
Для подготовки сделки пригодится перечень документов для продажи квартиры. У нотариуса уточните, что понадобится именно для удостоверения доверенности: список для всей продажи нельзя считать готовым перечнем для любого нотариального обращения.
После оформления выполните проверку уже выданной доверенности. Перед использованием документа проверьте его действительность и спокойно прочитайте полномочия: совпадают ли они с тем, что вы собирались поручить.
Итого
Начните с описания полномочий и участников, затем запросите состав оплаты по выбранному региону. В расчёте должны быть учтены оформление в конторе или выезд и применение льгот. Такая разбивка позволяет оценить расходы до визита; стоимость всей продажи квартиры потребует своего расчёта.
Частые вопросы
Сколько стоит доверенность на продажу квартиры у нотариуса в 2026 году?
Единой полной цены по России нет. Оплата складывается из федеральной и региональной частей с учётом условий оформления и льгот. В Москве базовая региональная часть обычной доверенности от физического лица составляет 2300 ₽ до доплат и льгот. К ней добавляют применимую федеральную часть; для оформления на выезде нужно уточнить дополнительную оплату.
Почему федеральный тариф доверенности на продажу квартиры составляет 100 или 500 рублей, а не 200?
Для соответствующей доверенности на пользование или распоряжение имуществом предусмотрена специальная норма. При выдаче доверенности детям, включая усыновлённых, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам федеральный тариф составляет 100 ₽; при выдаче другим физическим лицам он составляет 500 ₽. Общую строку 200 ₽ нельзя переносить на рассматриваемое распоряжение зарегистрированными правами.
Сколько стоит доверенность на продажу квартиры в Москве с несколькими представителями?
Базовая региональная часть обычной доверенности от физического лица составляет 2300 ₽. За каждого представителя со второго добавляют 300 ₽, но региональная часть по этой строке не превышает 2900 ₽. Федеральная пошлина за одну доверенность уплачивается однократно. Полную сумму уточняют с учётом полномочий, родства и условий оформления.
Как меняется стоимость доверенности на продажу квартиры при выезде нотариуса?
В Москве федеральная часть взимается в полуторном размере, региональная часть самого действия сохраняется в обычном размере. К ней прибавляется тариф выезда по затраченному времени. Согласуйте эту оплату заранее: суммы оформления в конторе для расчёта выезда недостаточно.
Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры бесплатно по льготе?
Льгота может действовать только на одну составляющую тарифа. Попросите проверить основание для федеральной и региональной частей, а при выезде также для его оплаты. Рассчитывать на полностью бесплатное оформление можно лишь после проверки применимости льгот к вашему действию.
Предусмотрен ли региональный тариф за консультацию о доверенности на продажу квартиры?
В Москве такой региональный тариф не предусмотрен. Правило касается консультаций, связанных и не связанных с нотариальным действием. Бесплатность любых юридических услуг у всех исполнителей из этого правила не следует.
