Жилищные алименты помогают оплатить жильё ребёнка. По статье 86 Семейного кодекса РФ суд может обязать второго родителя участвовать в дополнительных расходах. Присудить вам квартиру или долю в ней по этой статье нельзя. Отсутствие пригодного жилья прямо включили в перечень оснований в 2020 году, и с тех пор суды стали применять эту поправку на практике.
Вопросов в теме три: при каких условиях суд обяжет платить, в какой сумме и какими доказательствами придётся подтверждать свою позицию. Сравним два пути: договорённость между родителями и суд, потому что выбор пути меняет и скорость, и риски.
Содержание 6 разделов
Жилищные алименты: что это за платёж
В законе этого слова нет
Термин используется в профессиональной среде и в повседневной речи. В кодексе есть статья 86 об участии родителей в дополнительных расходах на детей, и именно она позволяет подать в суд требование о том, чтобы второй родитель помог с жильём. Средства на покрытие таких расходов рассматриваются как одна из разновидностей алиментных платежей.
Раньше суды в таких исках отказывали: отсутствие жилья у ребёнка они не признавали исключительным обстоятельством. В последнее время ситуация изменилась, и средства в пользу родителя, с которым ребёнок остался, стали взыскивать. Правка в кодексе была в 2020 году, изменилась и практика.
Чем отличается от алиментов на содержание ребёнка
Два вида расходов похожи по названию, но устроены по-разному.
| Алименты на содержание | Дополнительные расходы на жильё | |
|---|---|---|
| Основание | Забота о ребёнке, установленная законом | Исключительные обстоятельства, в том числе отсутствие пригодного жилья |
| Форма | По решению суда: доля от заработка или твёрдая сумма; передача имущества возможна по соглашению | По решению суда: твёрдая денежная сумма, ежемесячно |
| Кто определяет размер | Родители по соглашению либо суд | Родители по соглашению либо суд с учётом материального и семейного положения обеих сторон |
| Что можно получить | Средства на жизнь ребёнка | Деньги на аренду, ипотеку и другие жилищные расходы |
Главное различие видно по последней строке. Жилищные алименты не дают квартиру: это только денежное требование, и передача квартиры или доли возможна по соглашению сторон.
Когда суд может обязать платить за жильё
Отсутствие пригодного жилья в списке исключительных обстоятельств
Правило звучит так: при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств каждый из родителей может быть привлечён судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. В перечне исключительных обстоятельств прямо названы тяжёлая болезнь, увечье несовершеннолетних детей, необходимость оплаты постороннего ухода и отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения.
Для требования о жилье нужно показать связь между исключительными обстоятельствами и расходами на ребёнка. Одного описания тяжёлой ситуации недостаточно: суду нужны доказательства того, почему ребёнок не может жить в имеющемся помещении и какие траты необходимы.
Три ситуации, в которых взыскивают расходы
На практике суды идут навстречу родителю в трёх случаях:
- у ребёнка нет права на какое-либо жильё, как и у родителя, с которым он живёт;
- жильё есть, но оно непригодно для проживания, и это подтверждается документально;
- проживание ребёнка по месту регистрации невозможно из-за конфликта между родителем и собственником квартиры.
Перечень из практики не исчерпывает всех случаев: суд решает по обстоятельствам конкретного дела.
Сколько придётся платить
Ежемесячная твёрдая сумма
Размер дополнительных расходов определяется судом. Он исходит из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон, а итог выражается в твёрдой денежной сумме, которая подлежит уплате ежемесячно. Процента от заработной платы здесь нет, и это важно: читателю, который привык считать алименты от дохода, такая схема непривычна.
Формулы, которую можно было бы посчитать самому, в этой теме не существует. Размер зависит от доходов и семейного положения обеих сторон, и именно поэтому суд берёт на себя эту часть решения.
Прошедшие расходы и будущие
Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесённых дополнительных расходах, так и в расходах, которые необходимо произвести в будущем. Это даёт заявителю две опоры сразу: задним числом подтвердить уже понесённые траты на аренду и вперёд получить обязательство участвовать в платежах по ипотеке, если жильё берётся в кредит.
Как это происходит: соглашение или суд
Родители могут договориться об участии в жилищных расходах. Если соглашения нет, требование рассматривает суд: заявителю предстоит доказать отсутствие пригодного жилья и обосновать сумму.
Для договорного пути можно включить оплату аренды или участие в ипотечном платеже в нотариальное соглашение об уплате алиментов. В нём стоит зафиксировать сумму, срок и порядок выплат, иначе каждая сторона будет считать по-своему. Заключение соглашения добровольно; после его оформления принятые обязательства нужно исполнять. Если выплаты по такому нотариальному соглашению прекратятся, с ним можно обратиться к судебным приставам без предварительного иска о взыскании этих сумм.
До подписания удобно сопоставить два расчёта: сколько жильё обходится сейчас и какие платежи предстоят. Так родителям проще договориться, какую часть расходов берёт на себя каждый. Если договориться не удалось, эти же документы понадобятся для суда.
Что нужно собрать и предъявить
Бремя доказывания лежит на заявителе: он должен показать, что действительно находится в трудной жизненной ситуации и не в состоянии платить за жильё. Набор доказательств понятен заранее.
| Документ | Что он подтверждает |
|---|---|
| Сведения из ЕГРН, документы о регистрации и праве пользования жильём | Какие права на жильё есть у заявителя и ребёнка; отсутствие собственности нужно рассматривать вместе с возможностью пользоваться другим помещением |
| Документы о состоянии жилья, фотографии; при конфликте документы о препятствиях в пользовании, имеющиеся судебные решения | Почему в жилье нельзя проживать, хотя оно есть или ребёнок в нём зарегистрирован |
| Договор найма и подтверждения платежей | Факт расходов на аренду и размер платы |
| Ипотечный договор, график и подтверждения платежей | Расходы на жильё, приобретаемое в кредит |
| Справки о доходах и размере алиментов | Материальное положение сторон, из которого суд считает сумму |
Подают такой иск в районный суд по месту жительства истца или ответчика: заявление можно принести в канцелярию, отправить заказным письмом или подать онлайн, если такая возможность есть у суда. Госпошлину платить не нужно: жилищные расходы суд относит к алиментным платежам.
Практическая деталь: если вы живёте в съёмной квартире, договор найма стоит заключить, а оплату переводить по указанным в нём реквизитам. Сохраняйте подтверждения переводов: вместе с договором они показывают, сколько вы действительно платите. В иске подробно опишите причину, по которой проживание по месту регистрации невозможно, и приложите подтверждающие документы. Одна справка об отсутствии собственности эту задачу не решает: у ребёнка может быть право пользоваться другим жильём, и суду нужно объяснить, можно ли там жить.
Возможен ли спор о месте жительства ребёнка
Другой родитель может использовать отсутствие квартиры как довод в споре о том, с кем останется ребёнок. Это другая ось риска для семьи, но подача иска о жилищных расходах сама по себе не решает вопрос о месте жительства ребёнка.
Отсутствия жилья у матери и наличия его у отца недостаточно, чтобы ребёнка оставили с отцом. Суд исследует все обстоятельства и прежде всего учитывает интересы ребёнка. Требование о дополнительных расходах при этом работает в обе стороны: если ребёнок живёт с отцом, а мать не участвует в расходах, часть расходов на жильё можно взыскать с матери.
Случай с материнским капиталом
Отдельная оговорка касается покупки жилья в ипотеку с частичным погашением долга материнским капиталом. В одном из рассмотренных дел матери отказали во взыскании с отца части ежемесячной платы за жильё по кредитному договору: суд указал, что на приобретение жилого помещения потрачены средства материнского капитала, и доли детей в праве на это помещение считаются оплаченными за счёт государства, поэтому возмещение со стороны другого родителя не требуется.
Итого
Жилищные алименты: дополнительные расходы на обеспечение ребёнка жильём по статье 86 Семейного кодекса РФ. По этой статье суд не может присудить квартиру или долю в ней. Обязать другого родителя платить можно при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств, и отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения названо в их перечне прямо. Размер определяет суд в твёрдой денежной сумме с ежемесячной уплатой, без процентов от заработной платы. Истец подтверждает, почему у ребёнка нет возможности жить в пригодном помещении, предъявляет договор найма или ипотечный договор, документы об оплате, справки о доходах и размере алиментов.
Частые вопросы
Можно ли потребовать с бывшего супруга оплату жилья для ребёнка?
Да. Родители могут договориться об оплате жилья. Если соглашения нет, суд может привлечь второго родителя к дополнительным расходам при исключительных обстоятельствах, в перечень которых прямо входит отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения. По статье 86 суд взыскивает деньги на расходы, но не присуждает квартиру или долю в ней.
Обязательно ли идти в суд, чтобы получить жилищные алименты?
Нет. Можно включить участие в расходах на жильё в нотариальное соглашение об уплате алиментов, указав сумму, срок и порядок выплат. Заключить его можно только по обоюдному согласию. Если затем родитель перестанет платить, такое соглашение позволяет обратиться к приставам без предварительного иска о взыскании предусмотренных им сумм. Если соглашения нет, расходы взыскивают через суд.
Сколько платят жилищных алиментов и в какой форме?
При судебном взыскании назначают твёрдую денежную сумму с ежемесячной уплатой. Суд учитывает материальное и семейное положение родителей и детей и другие заслуживающие внимания интересы сторон. Единого процента от зарплаты или готовой формулы для самостоятельного расчёта здесь нет. По соглашению размер выплат определяют родители.
Какие документы нужно собрать для суда?
Подготовьте сведения о собственности, регистрации и правах пользования жильём у вас и ребёнка. Если жильё есть, объясните и подтвердите, почему жить в нём невозможно: пригодятся документы о его состоянии и фотографии, а при конфликте с собственником документы о препятствиях в пользовании и имеющиеся судебные решения. Расходы подтвердят договор найма или ипотечный договор, график и подтверждения платежей. Нужны также справки о доходах и размере получаемых алиментов. Одного отсутствия квартиры в собственности недостаточно, если у ребёнка есть возможность пользоваться другим пригодным жильём.
Можно ли взыскать жилищные алименты, если квартира куплена в ипотеку с материнским капиталом?
Использование маткапитала нужно учитывать, но приведённое дело не устанавливает общего запрета на взыскание. В нём матери отказали: суд счёл доли детей оплаченными за счёт государства и не увидел основания возмещать соответствующие расходы за счёт отца. До подачи иска проверьте размер детских долей, какую часть покупки оплатил маткапитал и какие расходы вы требуете разделить. Решение зависит от обстоятельств конкретного дела.
Может ли отец использовать иск о жилищных алиментах, чтобы забрать ребёнка?
Да, такая попытка встречается, и её стоит учитывать заранее. Но самого по себе отсутствия жилья у матери недостаточно, чтобы суд определил место жительства ребёнка с отцом: суд исследует все обстоятельства, а при спорах о правах детей первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению их интересов.
