Вступить в наследство можно двумя способами: подать нотариусу заявление о принятии наследства или принять имущество фактически. Общий срок принятия составляет 6 месяцев со дня смерти. Для тех, чьё право возникло после отказа, отстранения или непринятия наследства другим наследником, сроки считают иначе; эти случаи разберём ниже. Дальше всё решают три обстоятельства: есть ли завещание, есть ли другие наследники и какие долги остались за умершим.
Содержание 8 разделов
Кто претендует на наследство и в какой доле
Круг претендентов задают два разных основания. Если умерший оставил завещание, имущество делят те, кого он назвал, и в тех долях, какие он указал. Если завещания нет, работает закон: восемь очередей наследников, и родственники одной очереди получают равные доли. Своя квартира, к слову, всегда выглядит спасательным жилетом, и особенно заметно это в момент, когда её приходится кому-то передавать.
| Очередь | Кто входит |
|---|---|
| Первая | дети, супруг и родители наследодателя |
| Вторая | полнородные и неполнородные братья и сёстры, дедушка и бабушка с обеих сторон |
| Третья | полнородные и неполнородные братья и сёстры родителей наследодателя |
Племянники и племянницы могут наследовать во второй очереди по праву представления: если их родитель, брат или сестра умершего, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Тогда они делят между собой долю, которая причиталась бы этому родителю.
Некоторые люди претендуют на имущество вместе с той очередью, к которой сами не относятся: нетрудоспособные иждивенцы присоединяются к очереди, призванной к наследованию. Если наследников первой очереди нет или они отказались от наследства, право переходит к следующим очередям. Всего очередей восемь, в таблице показаны первые три.
Завещание, наследственный договор и закон
Завещанием умерший распоряжается имуществом на случай смерти, и в нём можно назвать любое лицо, в том числе не из круга наследников по закону, задать доли, лишить кого-то наследства и назначить исполнителя воли. Всё это работает, пока завещание не отменено и не изменено позднейшим документом.
Наследственный договор отличается тем, что о нём знают все его стороны: наследники заранее видят условия, при которых получают имущество. Он подписывается всеми сторонами и удостоверяется нотариусом, а по юридической силе стоит выше завещания. Завещание, в свою очередь, стоит выше наследования по закону.
Не знаете, оставил ли умерший распоряжения? Подавайте заявление о принятии наследства по закону. Нотариус проверит по единой информационной системе нотариата, есть ли завещание или наследственный договор, и если завещание есть, пригласит тех, кого оно называет. Так вы не потеряете время, ожидая, что кто-то другой об этом позаботится.
Обязательная доля: кому она принадлежит
Свобода завещания ограничена. Есть группа наследников, которые получают часть имущества в любом случае: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети умершего, нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы. Их доля равна не менее половины той доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.
Обязательную долю выделяют из завещанного имущества, если завещано всё наследственное имущество или его незавещанной части на неё не хватает. Закон допускает уменьшение такой доли, но не увеличение, и в ряде случаев наследники вправе требовать в суде уменьшить её или отказать в её присуждении.
Пример для расчёта. Отец оставил всё имущество своей сестре и брату, а жену и сына в завещании не упомянул. Жене, которая уже вышла на пенсию, и сыну, которому было 15 лет, полагается обязательная доля. Допустим, они единственные наследники первой очереди, а супружеская доля жены уже выделена из общего имущества. Без завещания каждый получил бы 50% оставшейся наследственной массы. Обязательная доля каждого составляет половину этих 50%, то есть 25%; остаток делится по завещанию.
Срок принятия: 6 месяцев со дня смерти
6 месяцев даётся на то, чтобы принять наследство. Общий срок считают со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя; исключения для наследников, чьё право возникло позднее, разобраны в следующем подразделе.
Принять наследство можно юридически и фактически. Юридический способ один: заявление нотариусу о принятии наследства либо о выдаче свидетельства, подтверждающего право на наследство. Фактический способ выглядит проще: человек вступает во владение имуществом, распоряжается им, поддерживает его в надлежащем состоянии и оплачивает расходы на содержание. Статья 1153 Гражданского кодекса перечисляет именно эти действия.
Две даты в этом деле легко перепутать. Заявление нужно подать в первые 6 месяцев. Свидетельство о праве на наследство обычно выдают после истечения этого срока. Досрочная выдача возможна, если у нотариуса есть достоверные сведения, что других наследников, имеющих право на имущество или соответствующую его часть, нет. Одних заявлений от всех известных семье претендентов для такого вывода недостаточно.
Отказ от наследства подают нотариусу отдельным заявлением в течение срока принятия наследства. Отказаться можно и после того, как наследство уже принято: само принятие не лишает наследника этой возможности в пределах установленного срока.
Что делать, если срок уже истёк
Прежде чем искать способы восстановления, проверьте два случая, когда срок продлевается сам. Если ваше право наследования возникло только потому, что другой наследник не принял наследство, срок принятия для вас продлевается ещё на 3 месяца. Если право возникло из-за отказа наследника от наследства или его отстранения, принять наследство можно в течение 6 месяцев со дня этого отказа или отстранения.
В остальных случаях пропущенный срок восстанавливают двумя путями. Внесудебный путь возможен, когда наследники, принявшие наследство, письменно согласны включить вас в список лиц, принимающих наследство. Обращаться нужно к нотариусу с заявлением на такое включение. Если вы единственный наследник или срок пропустили все, внесудебного пути не остаётся.
Судебный путь требует двух условий. Наследник должен доказать, что не знал об открытии наследства и не должен был узнать о нём, либо пропустил срок по другим уважительным причинам. И он должен обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как эти причины перестали действовать. Второй срок не восстанавливается: если и он прошёл, право восстановить уже нельзя.
Третий путь для тех, кто делил квартиру умершего: фактическое принятие. Если вы жили в этой квартире, платили за неё и поддерживали её, суд может признать вас принявшим наследство. Признание фактического принятия оформляют заявлением в суде, и это решение заменяет пропущенное заявление нотариусу.
К кому идти и что взять с собой
Наследственное дело ведёт нотариус по месту открытия наследства. Это последнее место жительства умершего. Если умерший нигде не был зарегистрирован, дело открывают по месту нахождения его недвижимости, а если недвижимости не было, по месту расположения наиболее ценного движимого имущества.
Нотариус регистрирует дело в книге учёта наследственных дел и в единой информационной системе нотариата, чтобы по имуществу одного умершего не открыли несколько дел. Если дело уже ведёт другой нотариус, ваше заявление приобщат к нему.
Для оформления понадобятся паспорт, свидетельство о смерти, документы о родстве и документы на имущество умершего. Недостающие бумаги можно донести: откладывать первое обращение к нотариусу ради полного комплекта не стоит. Перечень собран в отдельном материале о документах для вступления в наследство, здесь важнее другое: обратиться к нотариусу стоит и единственному наследнику.
Порядок действий укладывается в четыре шага:
- Найти нотариуса, который ведёт наследственное дело, через реестр наследственных дел.
- Подать нотариусу заявление о принятии наследства с паспортом; документы на имущество передать по мере сбора.
- Дождаться свидетельства о праве на наследство.
- Зарегистрировать право собственности на унаследованную недвижимость.
Пока идёт оформление, из денег умершего можно получить до 100 000 рублей на организацию похорон. Для этого нужно мотивированное постановление нотариуса о том, что вы занимаетесь погребением, и эти средства можно взять до истечения 6 месяцев.
Как найти нотариуса, который ведёт дело
Самый простой путь: открыть реестр наследственных дел и ввести фамилию, имя, отчество наследодателя, а если известны, даты рождения и смерти. В реестре видно, открыто ли дело и кто его ведёт, с указанием фамилии нотариуса и адреса конторы.
Если наследственное дело ещё не открыто, идти нужно в нотариальную контору по месту открытия наследства, то есть по последнему месту жительства умершего. Адреса контор и контакты региональных палат можно найти на сайте Федеральной нотариальной палаты. Нотариусу достаточно вашего паспорта, чтобы открыть дело, и он сам запросит свидетельство о смерти в ЗАГСе, если его у вас нет.
Сколько стоит вступление в наследство
За выдачу свидетельства у частного нотариуса платят федеральный и региональный тарифы. Федеральный равен государственной пошлине и зависит от степени родства и стоимости наследуемого имущества. Региональный устанавливает нотариальная палата субъекта РФ. Дополнительно могут понадобиться другие нотариальные действия и оценка имущества.
| Кто платит | Федеральный тариф | Верхняя граница |
|---|---|---|
| Дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры | 0,3 процента стоимости имущества | 100 000 рублей |
| Остальные наследники | 0,6 процента стоимости имущества | 1 000 000 рублей |
Стоимость имущества для расчёта берут на день смерти наследодателя. Недвижимость оценивают органы БТИ или оценщики, получившие лицензию, а для расчёта допускается кадастровая стоимость. Земельные участки оценивает кадастровая палата.
От уплаты пошлины, а у частного нотариуса федерального тарифа, освобождают наследников, не достигших совершеннолетия ко дню открытия наследства, и недееспособных, находящихся под опекой. Опекун оформляет наследство подопечного; эта льгота не распространяется на личное наследство самого опекуна. Льгота при наследовании жилья действует, если наследник жил там вместе с наследодателем на день его смерти и продолжает жить после неё. Одной регистрации по адресу для описания этого условия недостаточно.
Льгота предусмотрена и для наследников работников, застрахованных за счёт организации и погибших в несчастном случае на рабочем месте.
Для регионального тарифа предусмотрены свои льготы, в том числе для детей-сирот и детей-инвалидов, проживающих вне детских домов и интернатов. До оплаты попросите нотариуса показать расчёт обеих частей тарифа и применённые льготы. Региональную сумму можно сверить с тарифами нотариальной палаты того субъекта РФ, где оформляется наследство. Если для оформления нужна платная оценка имущества, её стоимость добавится к расходам.
Долги умершего: что приходит вместе с квартирой
Квартира переходит к наследнику не одна. В состав наследства входят имущество, имущественные права и обязанности умершего, поэтому кредиты и займы достаются наследникам вместе с деньгами. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.
Отсюда практический порядок: сначала узнать, что осталось за умершим, и только потом подавать заявление о принятии. Если долги равны стоимости имущества или превышают её, принятие наследства может оказаться дороже, чем отказ от него.
Фактическое принятие: какие действия считаются входом в наследство
Фактическое принятие устроено просто. Наследник вступает во владение имуществом или управляет им, принимает меры по его сохранению и оплачивает за свой счёт расходы на содержание: коммунальные платежи, погашение долгов, налоги. Всё это признаётся действиями, свидетельствующими о фактическом принятии.
Последствие такого поведения выглядит неожиданно. Фактически приняв наследство, человек получает права наследника и его обязанности вместе с долгами умершего. Подтвердить такое принятие можно у нотариуса. Если он не согласится с доводами и откажет в выдаче свидетельства, наследник вправе обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении факта принятия наследства. С решением суда можно снова прийти к нотариусу за свидетельством.
После свидетельства: регистрация права и налоги
Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо от даты выдачи свидетельства и регистрации права. Свидетельство документально подтверждает право наследника, а сведения о собственнике недвижимости вносят в ЕГРН. Документы на регистрацию в Росреестр направляет нотариус, и бегать по инстанциям не нужно.
До регистрации права распоряжаться квартирой нельзя. Фактическое владение, передача ключей, вселение в квартиру и оплата коммунальных платежей этого не меняют: продать, подарить или обременить имущество можно только с зарегистрированным правом.
Налоги зависят от того, что перешло по наследству. Налог на унаследованную недвижимость и земельный налог считают со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Для транспортного налога действует другая привязка: регистрация автомобиля за наследником. Транспортное средство нужно поставить на учёт в подразделении ГИБДД с паспортом и свидетельством о праве на наследство.
Если наследников несколько
Когда претендентов двое или больше, приходится согласовывать доли. При наследовании по закону наследники одной очереди получают равные доли, с учётом правил о наследовании по праву представления. Нотариус определяет состав наследников и их доли и выдаёт свидетельства. При наличии завещания нужно учесть право на обязательную долю, о котором говорилось выше.
Супруг наследодателя может выделить свою долю из общего имущества супругов, при этом права наследника первой очереди он сохраняет. Это важно для ситуации, когда квартира была куплена в браке: в наследственную массу входит не вся квартира.
Отказ от своей доли подают в течение срока принятия наследства, в общем случае в те же 6 месяцев. Он может быть в пользу другого наследника или без указания, в чью пользу наследник отказывается. А вот спор о разделе имущества решают в суде общей юрисдикции, и иск можно подать как до выдачи свидетельства, так и после него. Пока суд разбирает спор, нотариус приостанавливает выдачу свидетельства.
Доли, отказ и раздел имущества
Распределение при отсутствии завещания простое: мать, дочь и сын, если они единственные наследники первой очереди, делят имущество поровну. Сложности начинаются, когда у умершего был супруг, который рассчитывает на свою долю из общего имущества, или когда один из наследников уже забрал часть имущества себе.
Отказ в пользу другого наследника оформляют тем же заявлением нотариусу. Дальше спор о разделе решают в суде, и срок здесь лучше не пропустить: иск о разделе наследственного имущества подают не позднее 3 лет со дня открытия наследства.
Итого
Вступление в наследство укладывается в несколько шагов: узнать, есть ли завещание, подать нотариусу заявление в первые 6 месяцев со дня смерти, дождаться свидетельства о праве на наследство и зарегистрировать право на недвижимость. Стоит проверить долги умершего, потому что вместе с имуществом переходят и обязательства. Отказ подают в течение срока принятия наследства, который в общем случае составляет 6 месяцев.
Частые вопросы
Сколько времени даётся, чтобы вступить в наследство?
Общий срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Свидетельство обычно выдают по истечении этого срока. Досрочная выдача возможна, если есть достоверные сведения, что других наследников, имеющих право на это имущество или его соответствующую часть, нет.
Можно ли войти в наследство без нотариуса?
Да, наследство можно принять фактически: вступить во владение имуществом, заботиться о его сохранности и оплачивать содержание. Для оформления свидетельства всё равно потребуется нотариус, а при споре о фактическом принятии может понадобиться суд. Вместе с имуществом переходят долги умершего в пределах стоимости полученного наследства.
Кто вступает в наследство первым, если завещания нет?
Дети, супруг и родители умершего. Если их нет, наследуют следующие очереди: братья и сёстры с бабушками и дедушками, затем братья и сёстры родителей, дальше более дальние родственники. Восемь очередей разбирают подробно в материале об очередях наследников.
Какие налоги появляются после вступления в наследство?
Набор налогов зависит от состава наследства. Налог на унаследованную недвижимость и земельный налог считают со дня смерти наследодателя. Транспортный налог связан с регистрацией автомобиля за наследником; дату открытия наследства для него не используют.
Что делать, если 6 месяцев уже прошли?
Срок восстанавливают внесудебно, если остальные наследники, принявшие наследство, письменно согласны включить вас, либо в суде, если вы докажете, что не знали об открытии наследства или пропустили срок по уважительной причине. В суд обращаются в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали. Если вы единственный наследник, остаётся только суд.
Нужно ли заново регистрировать право собственности?
Да, сведения о новом собственнике недвижимости нужно внести в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство принадлежит вам со дня смерти наследодателя, а регистрация необходима для последующих сделок с квартирой.
Можно ли отказаться, если квартира уже в пользовании?
Да, в течение срока принятия наследства можно подать нотариусу заявление об отказе, даже если вы уже приняли наследство фактически. В общем случае это 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пользование квартирой и оплата её содержания могут подтверждать принятие наследства вместе с долгами умершего, поэтому решение об отказе лучше оформить, пока срок не истёк.
