В Екатеринбурге условный платёж за двушку выше аренды примерно на 55 700 ₽ в месяц — данные Квадролога

«МК» сообщил результаты опроса россиян, которые копят на покупку недвижимости. Опрос описывает ожидания людей, уже откладывающих деньги на жильё. Участники называли ставку, при которой готовы перейти от накоплений к покупке. 40 % участников ждут снижения ипотечной ставки до 5 %, ещё 26 % ориентируются на диапазон 4–5 %; при 6–8 % готовы покупать жильё 20 % опрошенных.

11 % рассматривают сделку при ставке 9–12 %, а при 13–15 % — 3 %. В опросе участвовали 1 571 житель российских городов-миллионников. Руководитель отдела ипотечного кредитования «Гранель» Наталья Газетдинова сказала «МК»: «Клиентская точка слома — ипотечная ставка 11,5 %». Речь шла о заёмщиках, которые ждут возможности рефинансировать ранее взятую ипотеку.

В Екатеринбурге условный платёж по рыночной ипотеке за двухкомнатную квартиру на вторичном рынке — около 94 600 ₽ в месяц. Средняя цена такой квартиры — около 7,6 млн ₽, рыночная ставка — 18,67 %. Аренда сопоставимой двухкомнатной квартиры — около 38 900 ₽ в месяц.

Условная разница между платежом и арендой — 55 700 ₽ в месяц. Она показывает дополнительную ежемесячную нагрузку при выбранных условиях кредита. Ожидания участников опроса относятся к желаемой ставке, а этот расчёт — к бюджету конкретной квартиры. Сопоставление показывает, насколько месячная нагрузка по ипотеке отличается от расходов на аренду.

Условный расчёт сделан при взносе 20 % и сроке 30 лет; банк и условия конкретного кредита могут изменить платёж.