Семейная ипотека в Москве снижает платёж, но требует крупного взноса

«Реальное время» сообщило, что просроченная задолженность россиян по ипотеке во втором квартале 2026 года выросла на 73,4 % к тому же периоду прошлого года. За квартал рост составил 10,1 %.

Издание также отмечает, что часть сделок проходит через рассрочки застройщиков. Такая задолженность в этой статистике не учитывается.

По объявлениям на 16 сентября 2026 года однокомнатная квартира в московской новостройке стоила около 22,0 млн ₽. Для такой покупки лимит кредита по семейной программе требует в условном расчёте первоначального взноса 46 %. Поэтому льготная ставка снижает ежемесячную нагрузку, но до сделки покупателю нужна заметная собственная сумма.

Около 71 900 ₽ в месяц — условный платёж по ставке программы 6 % при взносе 46 % и сроке 30 лет. Расчёт относится к однокомнатной квартире в новостройке Москвы и показывает, как лимит кредита влияет на условия покупки конкретного жилья.

При рыночной ставке 18,73 % условный платёж за ту же квартиру, с тем же взносом и на тот же срок, достигал бы около 188 000 ₽. Разница — около 116 100 ₽ ежемесячно. Оба платежа рассчитаны при одинаковых условиях, поэтому сопоставление отражает разницу ставок.

Взнос 46 % для квартиры такой стоимости означает крупную сумму до оформления кредита. Ежемесячный платёж по семейной программе оказывается ниже, однако размер взноса остаётся важной частью покупки.

Цены взяты из объявлений. Условия семейной программы могут меняться, поэтому их нужно сверять перед оформлением кредита.