Семейная ипотека в Казани: на двушку нужны около 8,5 млн ₽ своих денег — данные Квадролога

«Лента.ру» сообщила: покупатель без одобрения семейной ипотеки может снизить платёж, выбрав квартиру на вторичном рынке. Заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова также напомнила о возможности торга с собственником и расходах на ремонт в новостройке без отделки.

Для покупателей новостроек остаётся отдельный вопрос: сколько собственных денег понадобится семье, которая берёт кредит по семейной программе и упирается в установленный лимит.

Наш ракурс

В объявлениях двухкомнатная новостройка в Казани стоит около 14,5 млн ₽. Лимит семейной ипотеки для Татарстана — 6,0 млн ₽, поэтому на такую квартиру потребуется около 8,5 млн ₽ своих денег. Это 58,7 % её цены.

Однокомнатная новостройка стоит около 10,8 млн ₽: сверх лимита понадобится около 4,8 млн ₽, или 44,5 % цены. Для трёхкомнатной квартиры со средней ценой около 16,9 млн ₽ потребуется около 10,9 млн ₽ своих денег — 64,5 % цены.

Вывод

Лимит в 6,0 млн ₽ одинаков для квартир разной комнатности, поэтому сумма собственных денег растёт вместе с ценой жилья. Покупателю двухкомнатной новостройки нужно принести в сделку больше половины её стоимости, а при выборе трёхкомнатной доля собственных средств становится ещё выше. Основное препятствие для покупки в этом случае — разница между ценой выбранной квартиры и доступным кредитом по программе.

Оговорки

Расчёт учитывает требование программы о минимальном первоначальном взносе. Размер кредита ограничен лимитом семейной ипотеки; кредит сверх лимита по рыночной ставке в этот счёт не включён.