Новости
Пункт ипотечной ставки добавляет к платежу около 4 300 ₽ в месяц за вторичную двушку в Уфе — данные Квадролога
Что случилось
24 сентября «Ведомости» сообщили, что председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал интерес большинства россиян к ключевой ставке низким. На Международном банковском форуме он сказал, что людей больше волнуют вопросы качества жизни, в том числе строительство дорог и домов и рост доходов. Ранее, 11 сентября, Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14 % годовых.
По публикациям: Ведомости, 24 сентября.
Что это значит
В ипотечном расчёте разница в ставке меняет ежемесячный платёж. Для примера федеральной новости взяли вторичную двухкомнатную квартиру в Уфе.
Для вторичной двухкомнатной квартиры в Уфе условный аннуитетный расчёт даёт разницу в платеже около 4 300 ₽ в месяц при ставке около 18,7 % по сравнению со ставкой на процентный пункт ниже (взнос 20 %, срок 30 лет).
Вторичные двушки Уфы, по данным Квадролога
| Показатель | Сумма в месяц | Условия |
|---|---|---|
| Ипотечный платёж | около 82 900 ₽ | Условный аннуитет: взнос 20 %, срок 30 лет, ставка около 18,7 % |
| Изменение платежа на процентный пункт | около 4 300 ₽ | Условный расчёт при тех же условиях кредита |
| Аренда сопоставимой вторичной двушки в Уфе | около 32 300 ₽ | Сопоставимая квартира |
Аренда сопоставимой двушки даёт ориентир ежемесячных расходов на жильё. В этом примере повышение ставки увеличивает кредитный платёж; при сравнении с арендой заёмщик учитывает свой бюджет и срок, который планирует прожить в квартире.
Ставку Банка России в ипотечный расчёт не подставляли: пример построен на рыночной ставке вторичной ипотеки, а фактический платёж зависит от условий конкретного банка.