Платёж за однушку в Москве по семейной ставке ниже рыночного примерно на 116 100 ₽ в месяц — данные Квадролога

Правительство 17 сентября решило направить 157 млрд ₽ на поддержку ипотечных программ, сообщило URA.RU 21 сентября. На субсидирование «Семейной ипотеки» направят 66 млрд ₽.

Издание также напомнило: ставка по программе — 6 % годовых. Деньги предназначены банкам для возмещения недополученных доходов по кредитам со сниженной ставкой.

В объявлениях средняя цена однокомнатной квартиры в новостройке Москвы — около 22,0 млн ₽, а цена метра — около 550 тыс. ₽. Однокомнатную квартиру взяли для расчёта: при повышенном первом взносе кредит укладывается в лимит программы.

При ставке программы 6 % условный платёж за такую квартиру — около 71 900 ₽ в месяц. В расчёте заложены первоначальный взнос 46 % и срок 30 лет. Такой взнос нужен, чтобы сумма кредита не превысила лимит программы.

Москва, новостройки

В условном расчёте при рыночной ставке 18,73 % и том же взносе и сроке платёж был бы около 188 000 ₽. Разница — около 116 100 ₽ в месяц. Рыночную ставку для новостроек приводит ДОМ.РФ. Для семейного бюджета эта разница показывает, как ставка меняет ежемесячную нагрузку при одинаковой цене, взносе и сроке.

Платёж по программе заметно ниже при том же взносе и сроке. Повышенный первый взнос увеличивает сумму собственных денег, необходимую для покупки квартиры.

Оговорки. Расчёт условный: лимит программы потребовал взноса 46 %; вариант с льготной и рыночной частями в расчёт не входит.