На двушку в новостройке Петербурга нужны около 9,0 млн ₽ своих денег — данные Квадролога

27 сентября «Известия» сообщили о планах изменить условия «Семейной ипотеки» с 1 октября. В публикации названы ставки от 2 % до 12 % в зависимости от числа детей и региона и максимальный срок субсидирования льготного кредита — 15 лет.

Для семьи, которая выбирает новостройку в Петербурге, важна сумма собственных денег к моменту сделки. Её определяют цена квартиры, минимальный взнос и предельная сумма льготного кредита по программе.

На двухкомнатную новостройку Петербурга нужно около 9,0 млн ₽ своих — около 42,9 % её цены. В однокомнатной новостройке собственными деньгами нужно закрыть около 2,3 млн ₽, или около 20,0 % цены, при минимальном взносе программы; для трёхкомнатной новостройки — около 16,8 млн ₽, или около 58,3 % цены.

С ростом комнатности увеличиваются и сумма накоплений, и доля цены, которую семья закрывает своими деньгами. Однокомнатная новостройка дешевле лимита кредита, поэтому здесь сумма определяется минимальным взносом. Для двух- и трёхкомнатной квартиры льготного кредита в пределах лимита недостаточно для полной оплаты цены; оставшуюся часть приходится покрывать своими деньгами.

Сумма собственных денег задаёт порог накоплений к сделке. Для однокомнатной квартиры он совпадает с минимальным взносом, а для двушки и трёшки его определяет предел льготного кредита. Семья может сравнить варианты по деньгам, которые нужно внести заранее, и отдельно оценить, какая сумма останется после покупки на регулярные расходы и резерв.

Оговорка: суммы опираются на условия программы, закреплённые до 1 октября, а параметры после изменения ещё не утверждены.