Лишняя комната в казанской новостройке прибавляет около 3,7 млн ₽ — данные Квадролога

Издание «Лента» со ссылкой на заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко сообщило: семье при выборе времени покупки приходится учитывать цену жилья, аренду, доходы и сбережения. В той же публикации Казань названа городом, где труднее всего найти квартиру под лимит семейной программы.

Отдельная статья семейного бюджета — переход к квартире с дополнительной комнатой. Для Казани его можно оценить по разнице между средними ценами квартир соседней комнатности в новостройках, выставленных на продажу.

Около 3,7 млн ₽ — доплата при переходе от однокомнатной к двухкомнатной квартире в казанской новостройке по объявлениям. Для семьи, которой нужна отдельная комната, эта сумма показывает, насколько дороже обойдётся типичная квартира большей комнатности.

Около 10,8 млн ₽ стоила типичная однокомнатная новостройка Казани, около 14,5 млн ₽ — двухкомнатная. Квартиры отличаются площадью, домом и планировкой, поэтому суммы описывают разницу между средними ценами типичных предложений. Цена выбранного объекта может отличаться.

Около 2,4 млн ₽ добавляла следующая комната — переход от двухкомнатной к трёхкомнатной новостройке. Эта прибавка меньше предыдущей, хотя средняя цена трёхкомнатной квартиры в объявлениях была около 16,9 млн ₽.

Доплату за комнату можно вынести отдельной строкой семейного бюджета. Сравнение двух переходов показывает, на каком шаге увеличение комнатности сильнее повышает общую цену квартиры и какую сумму потребуется добавить к стоимости меньшего жилья.

Цены взяты из объявлений на одну дату; они описывают новостройки Казани в целом. Площадь, дом и планировка конкретной квартиры могут изменить итоговую сумму.