Лимит семейной ипотеки: около 2,5 млн ₽ своих на самарскую двушку в новостройке — данные Квадролога

«Сколько своих денег нужно добавить к льготному кредиту, чтобы купить квартиру в новостройке?»

В материале «МК в Туле» от 23 сентября финансовый эксперт Георгий Хохлов рассказал, как действовать при потере работы и риске просрочки по кредитам. В статье говорится, что ипотечные каникулы оформляются по отдельным правилам, которые отличаются от каникул по потребительским займам.

Самару взяли как пример для сравнения квартир разной комнатности. По семейной ипотеке сумма кредита ограничена, поэтому часть цены новостройки покупателю придётся покрыть своими деньгами.

На двухкомнатную квартиру в самарской новостройке нужно около 2,5 млн ₽ собственных денег — это около 29,6 % её стоимости. Для однокомнатной новостройки нужно около 1,2 млн ₽, или около 20,0 % цены; для трёхкомнатной — около 6,0 млн ₽, или около 50,0 %.

Лимит семейной ипотеки в Самарской области — 6,0 млн ₽. При двухкомнатной квартире кредит доходит до этого предела, поэтому оставшуюся часть цены нужно покрыть своими средствами. У однокомнатной квартиры собственная доля ниже, у трёхкомнатной — заметно выше.

Сумма в рублях показывает, сколько своих денег понадобится, а доля помогает сравнить квартиры с разной ценой. Такой подсчёт полезен до выбора квартиры: видно, какую часть стоимости покрывает льготный кредит и какая остаётся покупателю. Желаемую комнатность можно сопоставить с накоплениями, которые получится направить на покупку.

Здесь показана собственная часть при максимально возможном семейном кредите с соблюдением минимального взноса; кредит сверх лимита по рыночной ставке не учитывался.